දුරස්ථ පාලක: දේපල වෙලඳපොලේ ඩිජිටල්කරණ ප්රවණතා පහක්

කිරීටක වෛරස් වසංගතය, සමහර විට, සියලු ප්‍රදේශ වලට අභියෝග කර ඇති අතර, දේපල වෙලඳපොලද ව්‍යතිරේකයක් නොවේ. "සාමකාමී" කාලවලදී, සම්පූර්ණයෙන්ම ස්පර්ශ රහිත මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම ගැන සිතාගත හැක්කේ ගීක් කෙනෙකුට පමණි. අප වටා ඇති තාක්ෂණයන් වේගයෙන් සංවර්ධනය වුවද, ගනුදෙනුවේ සියලුම සහභාගිවන්නන්ට ජීවන අවකාශය බැලීමේ සිට උකසක් සහ යතුරු ලබා ගැනීම දක්වා නොබැඳි ලෙස සියලු අදියරයන් සිදු කිරීම වඩාත් සිරිත විය.

විශේෂඥයා ගැන: Ekaterina Ulyanova, Glorax Infotech වෙතින් නිශ්චල දේපල ත්වරකයේ සංවර්ධන අධ්‍යක්ෂ.

COVID-19 තමන්ගේම ගැලපීම් සිදු කර ඇත: තාක්‍ෂණික විප්ලවය දැන් වඩාත් ගතානුගතික ස්ථාන පවා වේගයෙන් අල්ලා ගනිමින් සිටී. මීට පෙර, දේපල වෙළඳාම් වල ඩිජිටල් මෙවලම් ප්‍රසාද දීමනාවක්, අලංකාර ඇසුරුම්කරණයක්, අලෙවිකරණ උපක්‍රමයක් ලෙස සලකනු ලැබීය. දැන් මෙය අපගේ යථාර්ථය සහ අනාගතයයි. සංවර්ධකයින්, ඉදිකරන්නන් සහ රියල්ටර් මෙය හොඳින් වටහාගෙන ඇත.

අද වන විට PropTech (දේපල සහ තාක්ෂණයන්) ලෝකයෙන් ආරම්භක ජනප්රියත්වයේ දෙවන රැල්ලක් පවතී. මිනිසුන් නිශ්චල දේපල ගොඩනඟන ආකාරය, තෝරා ගැනීම, මිලදී ගැනීම, ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම සහ කුලියට ගන්නා ආකාරය පිළිබඳ අපගේ අවබෝධය වෙනස් කරන තාක්ෂණයේ නම මෙයයි.

මෙම යෙදුම 2019 වන ශතවර්ෂයේ අවසානයේ දී ප්රංශයේ නිර්මාණය කරන ලදී. XNUMX දී, CREtech අනුව, ලොව පුරා PropTech ආරම්භක සඳහා ඩොලර් බිලියන 25 ක් පමණ ආයෝජනය කර ඇත.

ප්රවණතා අංක 1. වස්තූන් දුරස්ථව නිරූපණය කිරීම සඳහා මෙවලම්

ගැජට් එකකින් සන්නද්ධව, පාරිභෝගිකයාට තවදුරටත් ඉදිකිරීම් ස්ථානයට සහ ප්‍රදර්ශනාගාරයට පැමිණිය නොහැක: ස්වයං-හුදකලා වීම සාමාන්‍ය අන්තර්ක්‍රියා රටා වෙනස් කිරීමට සංවර්ධකයාට සහ විභව ගැනුම්කරුට බල කරයි. ඔවුන් නිවස, පිරිසැලසුම, ඉදිකිරීම් වල වර්තමාන අදියර සහ අනාගත යටිතල පහසුකම් දෘශ්‍ය ලෙස පෙන්වීමට නිර්මාණය කර ඇති තොරතුරු තාක්ෂණ මෙවලම්වල සහායට පැමිණේ. නිසැකවම, Zoom එවැනි අරමුණු සඳහා වඩාත්ම පහසු සේවාව නොවේ. මේ වන විට, VR තාක්ෂණයන් ද ඉතිරි නොවේ: දැන් වෙළඳපොලේ ඇති විසඳුම් ප්‍රධාන වශයෙන් සැලසුම් කර ඇත්තේ දැනටමත් එම පහසුකමේ සිටින අය පුදුම කිරීමට ය.

දැන් සංවර්ධකයින් සහ රියල්ටර්වරුන් යහන මත සැහැල්ලුවෙන් වාඩි වී සිටින අය පුදුමයට පත් කළ යුතුය. මීට පෙර, විශාල සහ මධ්‍යම ප්‍රමාණයේ සංවර්ධකයින් ඔවුන්ගේ අවි ගබඩාවේ ත්‍රිමාණ චාරිකා තිබූ අතර ඒවා නිමි මහල් නිවාස විකිණීම සඳහා භාවිතා කරන ලදී. සාමාන්යයෙන් මහල් නිවාසවල ප්රභේද දෙකක් හෝ තුනක් මේ ආකාරයෙන් ඉදිරිපත් කරන ලදී. දැන් 3D සංචාර සඳහා ඉල්ලුම වැඩි වනු ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ කුඩා සංවර්ධකයින්ට දිගු රැඳී සිටීමකින් තොරව සැලසුම් අනුව ත්‍රිමාණ පිරිසැලසුම් නිර්මාණය කිරීමට සහ මිල අධික විශේෂඥයින්ගේ හමුදාවක් බඳවා නොගෙන අතථ්‍ය ග්‍රැෆික්ස් සමඟ වැඩ කිරීමට ඉඩ සලසන තාක්ෂණයන් ඉල්ලුමේ පවතින බවයි. දැන් විශාලන-සංදර්ශනවල සැබෑ උත්පාතයක් ඇත, බොහෝ සංවර්ධකයින් කෙටි කාලයක් තුළ ඒවා ක්රියාත්මක කර ඇත. නිදසුනක් ලෙස, "ලෙජන්ඩ්" (ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්) නේවාසික සංකීර්ණයේ, "Brusnika" සංවර්ධන සමාගමෙහි වස්තූන් සහ අනෙකුත් වස්තූන්හි විශාලන-සංදර්ශන පවත්වනු ලැබේ.

නවෝත්පාදනය සේවාදායක පාර්ශවය මඟ හරිනු නොලැබේ. වෙබ් අඩවි සඳහා විවිධ විජට් දිස්වනු ඇත, ඉදිරිපත් කිරීම, උදාහරණයක් ලෙස, අලුත්වැඩියාවන් අභිරුචිකරණය කිරීමේ හැකියාව, ඇතුළත ඇති හැකියාව අභ්යන්තර මෝස්තර තෝරා ගැනීමට ත්රිමාණ චාරිකා. සමාන විසඳුම් සහිත බොහෝ ආරම්භකයින් දැන් අපගේ ඇක්සලරේටරයට අදාළ වන අතර, ඉහළ විශේෂිත සේවාවන් සංවර්ධනය කිරීම සඳහා ඇති උනන්දුවෙහි තියුණු වැඩිවීමක් පෙන්නුම් කරයි.

ප්රවණතා අංක 2. සංවර්ධකයින්ගේ වෙබ් අඩවි ශක්තිමත් කිරීම සඳහා ඉදිකිරීම්කරුවන්

මේ කාලය පුරාම වෙළඳපල සෙමින් හා අලස ලෙස ගමන් කළ සෑම දෙයක්ම හදිසියේම අත්‍යවශ්‍ය අවශ්‍යතාවයක් බවට පත්ව ඇත. බොහෝ දෙනෙකුට තවමත් රූප සංරචකයක් වුවද, ඉදිකිරීම් සමාගම්වල වෙබ් අඩවි පාරිභෝගිකයින් සමඟ විකුණුම් සහ සන්නිවේදනය සඳහා ප්‍රධාන නාලිකාව බවට වේගයෙන් පරිවර්තනය වෙමින් පවතී. අනාගත නේවාසික සංකීර්ණවල අලංකාර විදැහුම්කරණය, pdf-පිරිසැලසුම්, තථ්‍ය කාලය තුළ ඉදිකිරීම් සිදුවන ආකාරය විකාශනය කරන කැමරා - මෙය තවදුරටත් ප්‍රමාණවත් නොවේ. විස්තීරණ සහ නිරන්තරයෙන් යාවත්කාලීන වූ ක්‍රියාකාරීත්වය සහිත වඩාත් පහසු පුද්ගලික ගිණුමකින් වෙබ් අඩවිය සන්නද්ධ කළ හැකි අය වෙළඳපොලේ ඔවුන්ගේ තනතුරු රඳවා ගනු ඇත. මෙහි හොඳ උදාහරණයක් වන්නේ පහසුවෙන් වැඩ කරන පුද්ගලික ගිණුමක් සහිත PIK හෝ INGRAD වෙබ් අඩවිය විය හැකිය.

පුද්ගලික ගිණුම පරිශීලකයාට සහ සමාගමට බරක් නොව, තනි සන්නිවේදන කවුළුවක් බවට පත් විය යුතු අතර, ඉදිවෙමින් පවතින ගොඩනැගිලිවල හැකි සියලුම නිවාස විකල්ප බැලීමට, ඔබ කැමති දේපල වෙන්කරවා ගැනීමට, ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට, තෝරා ගැනීමට සහ උකසක් සකස් කරන්න, ඉදිකිරීම් ප්‍රගතිය නිරීක්ෂණය කරන්න.

නිසැකවම, වර්තමාන යථාර්ථයන් තුළ, සමාගම්වලට අයවැයක් නොමැති අතර, වඩාත්ම වැදගත් ලෙස, ඔවුන්ගේම වර්ධනයන් සඳහා කාලය නැත. ඕනෑම විශේෂිත කාර්යයක් සමඟ මුල සිටම මාර්ගගත වෙළඳසැලක් යෙදවීමට දැනටමත් පවතින එම ඉදිකිරීම්කරුවන්ගේ ආදර්ශය අනුගමනය කරමින් සංවර්ධකයින්ගේ අඩවි ශක්තිමත් කිරීමට අපට ඉදිකිරීම්කරුවෙකු අවශ්‍ය වේ; ඔබට අත්පත් කර ගැනීම සම්බන්ධ කිරීමට ඉඩ සලසන විජට් එකක් සහ චැට් බොට් එකක්, ගනුදෙනුවක් සැකසීමේ ක්‍රියාවලිය දෘශ්‍යමය වශයෙන් පෙන්වන මෙවලමක්, විද්‍යුත් ලේඛන කළමනාකරණය සඳහා පහසු වේදිකාවක්. උදාහරණයක් ලෙස, Profitbase IT වේදිකාව අලෙවිකරණ සහ විකුණුම් විසඳුම් පමණක් නොව, මාර්ගගත මහල් නිවාස වෙන්කරවා ගැනීම සහ මාර්ගගත ගනුදෙනු ලියාපදිංචිය සඳහා සේවාවන් ද සපයයි.

ප්‍රවණතා අංක 3. සංවර්ධකයාගේ, ගැනුම්කරුගේ සහ බැංකු වල අන්තර් ක්‍රියාකාරිත්වය සරල කරන සේවාවන්

නිශ්චල දේපල කර්මාන්තයට දැන් අවශ්‍ය වන තාක්‍ෂණයන් විකුණන්නා සහ ගැනුම්කරු අතර සම්බන්ධතාවයකින් තොරව වස්තුව නිරූපණය නොකළ යුතුය, නමුත් ගනුදෙනුව අවසානය දක්වා ගෙන ඒම - සහ දුරස්ථව ද විය යුතුය.

නිශ්චල දේපල කර්මාන්තයේ අනාගතය රඳා පවතින්නේ FinTech සහ ProperTech ආරම්භකයින් අන්තර්ක්‍රියා කරන ආකාරය මතය.

මාර්ගගත ගෙවීම් සහ මාර්ගගත උකස් මීට පෙර පැවති නමුත් වසංගතයට පෙර බොහෝ විට අලෙවිකරණ මෙවලම් විය. දැන් කිරීටක වෛරසය මෙම මෙවලම් භාවිතා කිරීමට සෑම කෙනෙකුටම බල කරයි. රුසියානු රජය මෙම කර්මාන්තයේ දියුණුව වේගවත් කළ යුතු ඉලෙක්ට්‍රොනික ඩිජිටල් අත්සනක් ලබා ගැනීමේ කතාව සරල කර ඇත.

සංඛ්‍යාලේඛන පෙන්වා දෙන්නේ අපේ රටේ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම 80% ක්ම උකස් ගනුදෙනුවක් සමඟ ඇති බවයි. බැංකුව සමඟ වේගවත්, පහසු සහ ආරක්ෂිත සන්නිවේදනය මෙහිදී වැදගත් වේ. හවුල්කරුවන් ලෙස තාක්‍ෂණික බැංකු ඇති එම සංවර්ධකයින් ජයග්‍රහණය කරනු ඇති අතර, කාර්යාලයට පැමිණෙන සංඛ්‍යාව අවම වන පරිදි සමස්ත ක්‍රියාවලියම සංවිධානය කරනු ලැබේ. මේ අතර, විවිධ බැංකු වෙත යැවීමේ හැකියාව ඇති වෙබ් අඩවියේ උකස් අයදුම්පතක් හඳුන්වාදීම, මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය වේගවත් කරයි.

ප්රවණතා අංක 4. ඉදිකිරීම් සහ දේපල කළමනාකරණය සඳහා තාක්ෂණයන්

නවෝත්පාදන ක්‍රියාවලියේ සේවාදායක පැත්තට පමණක් බලපානු ඇත. මහල් නිවාසවල පිරිවැය සමාගම තුළ අභ්යන්තර ක්රියාවලීන් හරහා පිහිටුවා ඇත. බොහෝ සංවර්ධකයින්ට දෙපාර්තමේන්තු වල ව්‍යුහය ප්‍රශස්ත කිරීමට සිදුවනු ඇත, නව තාක්ෂණයන් භාවිතයෙන් ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීමේ පිරිවැය අඩු කිරීමට ක්‍රම සොයන්න. සේවා සඳහා ඉල්ලුමක් පවතිනු ඇත, සමාගමකට සම්පත් ඉතිරි කර ගත හැක්කේ කොතැනද සහ කෙසේද යන්න ගණනය කිරීමට, වැඩ ස්වයංක්‍රීය කිරීමට ඉඩ සලසයි. මෙය සැලසුම් කිරීම සඳහා මෘදුකාංග සහ ස්මාර්ට් නිවාස තාක්ෂණයන්, කෘතිම බුද්ධිය සහ දේවල් අන්තර්ජාලය භාවිතයෙන් දේපල කළමනාකරණය සඳහා ඉදිකිරීම් අඩවි සහ සේවාවන් විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා මෘදුකාංග සඳහාද අදාළ වේ.

එවැනි විසඳුමක් ඇමරිකානු ආරම්භක Enertiv විසින් ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ. සංවේදක වස්තුව මත ස්ථාපනය කර තනි තොරතුරු පද්ධතියකට ඒකාබද්ධ කර ඇත. ඔවුන් ගොඩනැගිල්ලේ තත්ත්වය, ඇතුළත උෂ්ණත්වය නිරීක්ෂණය කිරීම, කුලී පරිශ්‍රවල පදිංචිය නිරීක්ෂණය කිරීම, අක්‍රමිකතා හඳුනා ගැනීම, බලශක්ති පරිභෝජනය ඉතිරි කිරීමට සහ පිරිවැය අඩු කිරීමට උපකාරී වේ.

තවත් උදාහරණයක් නම්, සමාගමට දේපළ පිළිබඳ වාර්තා තබා ගැනීමට, බදු ගෙවීමට, කුලී නිවේදන උත්පාදනය කිරීමට සහ වත්මන් කොන්ත්‍රාත්තුවල නියමයන් නිරීක්ෂණය කිරීමට උපකාර වන SMS සහය ව්‍යාපෘතියයි.

ප්රවණතා අංක 5. අලුත්වැඩියා කිරීම සහ නිවාස සහ වාර්ගික සේවා සඳහා "Uber"

Zillow හෝ Truila වැනි PropTech ආරම්භකවල ගෝලීය වෙළඳපල නායකයින් දැනටමත් රියල්ටර්ගේ භූමිකාව භාරගෙන ඇත. Big Data තාක්ෂණයන් භාවිතා කරමින්, මෙම සේවාවන් සමස්ත තොරතුරු මාලාවම රැස් කර විශ්ලේෂණය කරයි, පරිශීලකයාට ඔහු සඳහා වඩාත් සිත්ගන්නා විකල්ප ලබා දෙයි. මේ වන විටත්, අනාගත ගැනුම්කරුවෙකුට විකුණුම්කරුවෙකු නොමැතිව ඔහු කැමති නිවස දැකිය හැකිය: මේ සඳහා ඉලෙක්ට්‍රොනික අගුලක් සහ Opendoor යෙදුම අවශ්‍ය වේ.

නමුත් මහල් නිවාසයක් ස්පර්ශ රහිතව මිලදී ගැනීම පිළිබඳ ගැටළුව සාර්ථකව විසඳා ගත් වහාම, පුද්ගලයෙකු ඉදිරියේ නව එකක් පැන නගී - අනාගත ජීවන අවකාශයක් සකස් කිරීමේ ගැටළුව, කෙනෙකුට රාක්ක කිරීමට අවශ්‍ය නැත. එපමණක් නොව, මෙම මහල් නිවාසය සදහටම රාත්‍රී ආහාරය සහ රාත්‍රී නවාතැන් සඳහා සුවපහසු ස්ථානයක සිට මුළු පවුලම ඵලදායි ලෙස වැඩ කළ යුතු අතර හොඳ විවේකයක් ලබා ගත යුතු ස්ථානයක් බවට පත්ව ඇත.

වසංගතය අවසන් වූ පසු, අපට ඉදිකිරීම්කරුවන් සහ නිර්මාණකරුවන් සමඟ සන්නිවේදනය කිරීමටත්, ගබඩාවේ ඇති පාකට් වල නිවැරදි සෙවන පුද්ගලිකව තෝරා ගැනීමටත්, කාර්යයේ ප්‍රගතිය නිරීක්ෂණය කිරීමට සතියකට කිහිප වතාවක් වෙබ් අඩවියට පැමිණීමටත් අපට හැකි වේ. ප්රශ්නය වන්නේ, අපට එය අවශ්යද යන්නයි. අපි නාඳුනන අය සමඟ අනවශ්‍ය සම්බන්ධතා සොයමුද?

අනාගතයේ දී දිගුකාලීන සමාජ දුරස්ථභාවයේ ප්‍රතිවිපාකයක් වනුයේ සේවක කණ්ඩායමක් දුරස්ථව තෝරා ගැනීම, නිර්මාණකරුවෙකු සහ ව්‍යාපෘතියක් තෝරා ගැනීම, ගොඩනැගිලි ද්‍රව්‍ය දුරස්ථව මිලදී ගැනීම, මාර්ගගත අයවැයකරණය සහ යනාදිය සඳහා ඉල්ලුම වැඩි වීමයි. මේ වන විට එවැනි සේවාවන් සඳහා විශාල ඉල්ලුමක් නොමැත. එබැවින්, එවැනි ව්‍යාපාරයක් සංවිධානය කිරීම සඳහා එහි ප්‍රවේශය නැවත සලකා බැලීමට කිරීටක වයිරසය කාලය ලබා දෙයි.

පාරිභෝගිකයා සඳහා කළමනාකරණ සමාගමෙහි විවෘතභාවය සහ විනිවිදභාවය පිළිබඳ ප්රවණතාවය තීව්ර වනු ඇත. මෙහිදී, නිවාස සහ වාර්ගික සේවා සහ අතිරේක සේවාවන් සඳහා ඔවුන් අතර අන්තර්ක්‍රියා සරල කරන යෙදුම් ඉල්ලුමේ පවතිනු ඇත. වීඩියෝ කොන්සියර්ස් වැඩට යන අතර, මහල් නිවාසයේ හිමිකරුගේ මුහුණ නිවසට පාස් එකක් බවට පත්වනු ඇත. මේ වන විට ජෛවමිතික ලබා ගත හැක්කේ වාරික නිවාසවල පමණි, නමුත් ProEye සහ VisionLab වැනි ව්‍යාපෘති මෙම තාක්ෂණයන් බොහෝ පුරවැසියන්ගේ නිවෙස්වලට ඇතුළු වන දිනය වේගවත් කරයි.

වසංගත කාලය තුළ පමණක් ලැයිස්තුගත තාක්ෂණයන් ඉල්ලුමේ පවතිනු ඇතැයි නොසිතන්න. දැන් ඇතිවෙමින් පවතින පාරිභෝගික පුරුදු ස්වයං හුදකලා වීමෙන් පසුව පවා අප සමඟ පවතිනු ඇත. මිනිසුන් කාලය සහ මුදල් ඉතිරි කරන දුරස්ථ මෙවලම් භාවිතා කිරීමට පටන් ගනී. ඔබේ මෝටර් රථයෙන් ඉවත් නොවී ඉන්ධන මිලදී ගැනීමට ඉඩ සලසන ස්පර්ශ රහිත මෝටර් රථ ඉන්ධන පිරවීමේ තාක්ෂණයන් දියුණු කළ ආරම්භකයින් විවේචනයට ලක් වූ ආකාරය මතක තබා ගන්න. දැන් ඔවුන්ට විශාල ඉල්ලුමක් පවතී.

ලෝකය හඳුනාගත නොහැකි ලෙස වෙනස් විය යුතු අතර, ඒ සමඟම දේපල වෙලඳපොලද වෙනස් විය යුතුය. වෙළඳපල නායකයින් දැනටමත් නව තාක්ෂණයන් භාවිතා කරන අය ලෙස පවතිනු ඇත.


Yandex.Zen මත දායක වී අපව අනුගමනය කරන්න — තාක්ෂණය, නවෝත්පාදන, ආර්ථික විද්‍යාව, අධ්‍යාපනය සහ එක් නාලිකාවක බෙදාගැනීම.

ඔබමයි