අන්තර්ගතය
- ගරාජ් සමාවක් යනු කුමක්ද?
- ගරාජ් පොදු සමාව නීතිය ක්‍රියාත්මක වූයේ කවදාද?
- ඔබේ ගරාජය ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද
- ජනප්රිය ප්‍රශ්න සහ පිළිතුරු
- ෂෙල් ගරාජ පොදු සමාවට යටත් වේද?
- මට පෞද්ගලික නිවසක් (උද්යානයක්) සහ අසල ගරාජයක් තිබේ නම්, එය පොදු සමාව යටතේ වැටෙන්නේද?
- නීතිය ගරාජයක් නිර්වචනය කරන්නේ කෙසේද?
- ආබාධිත අයට ප්‍රතිලාභ ලැබේවිද?
- මම දැන් ගරාජ් බදු ගෙවිය යුතුද?
- ගරාජ් පොදු සමාව ක්‍රියාත්මක වන විට මට ලැබෙන්නේ කුමක්ද?
- මම මිදුලේ ගරාජයක් හැදුවා, මම කවදාවත් කාගෙන්වත් අවසර ඉල්ලුවේ නැහැ. මට ගරාජ් සමාවක් ලබා ගත හැකිද?
- ගරාජ් පොදු සමාවට සහභාගී වී බදු ගෙවීමට මට අවශ්ය නැත. ඉඩම පෞද්ගලීකරණය කරන්න බැරිද?
- ගරාජ් සමුපකාරය ඈවර කළේ නම් කුමක් කළ යුතුද?
- ගරාජ් ඇම්නෙස්ටි හිමිකරු සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය වේද?
- ගරාජ් සමාව කොපමණ කාලයක් පවතිනු ඇත්ද?
- වෙබ් අඩවියේ ගැටළු තිබේ නම් කුමක් කළ යුතුද?
නීතිය හැර ගරාජයක් හෝ ගරාජ් සමුපකාරයක් යනු කුමක්දැයි කවුරුත් දනිති. විවිධ ඇස්තමේන්තු වලට අනුව, අපේ රටේ කාර් සඳහා ලියාපදිංචි නොකළ ගොඩනැගිලි මිලියන 3,5 සිට 5 දක්වා ඇත. බොක්සිං වලට ඇති අයිතිය ඔප්පු කිරීමට කිසිවක් නැත. මෙම ප්‍රදේශයේ පිළිවෙල යථා තත්ත්වයට පත් කිරීම සඳහා, ගරාජ් සමාවක් ක්‍රියාත්මක කිරීමට රජය තීරණය කළේය.
1 සැප්තැම්බර් 2021 වන දින සිට, ගරාජ් හිමිකරුවන්ට සරල ක්‍රියා පටිපාටියක් යටතේ ඉඩම සහ ගොඩනැගිල්ලම අත්පත් කර ගත හැක. සමග එක්ව ආර්ථික විද්‍යාව පිළිබඳ ආචාර්ය, මහාචාර්ය, සම්මේලනයේ රජය යටතේ ඇති මූල්‍ය විශ්ව විද්‍යාලයේ සමාජ ක්ෂේත්‍රයේ රක්ෂණ සහ ආර්ථික විද්‍යා අංශයේ ප්‍රධානී ඇලෙක්සැන්ඩර් සිගානොව් “මා අසල සෞඛ්‍ය සම්පන්න ආහාර” ගරාජ් සමාව අපේ රටේ ක්‍රියාත්මක වන්නේ කෙසේදැයි සොයා ගත්තේය.
ගරාජ් සමාවක් යනු කුමක්ද?
ගරාජ් පොදු සමාවේ පරමාර්ථය වන්නේ මිනිසුන්ට ඉඩමේ සහ ගොඩනැගිල්ලේ අයිතිය සරල ආකාරයකින් ලබා ගැනීමට හැකිවීමයි. ලේඛනයක් වනු ඇත - වෙනත් අයිතිවාසිකම් ඇත: උරුමය, ලබා දීම, විකිණීම සහ නිශ්චල දේපල ණයක් ගැනීමට පවා.
අපේ රටේ බලධාරීන් ගරාජ් සමුපකාර සහ තනි ගරාජ ඉඩම් අල්ලා ගත් විට බොහෝ පූර්වාදර්ශ තිබුණි. ඊට පස්සේ මේ ඉඩම දුන්නේ සංවර්ධනයට. අයිතිය තහවුරු කිරීමට ලියකියවිලි තිබුණේ නැත. වන්දි සෑම විටම ගෙවා නැත - සහ තරමක් නීත්යානුකූලව: සෝවියට් සමයේදී සමුපකාර සඳහා ඉඩම් ලබා දෙන ලදී, බොහෝ විට එය ව්යවසායන් විසින් සිදු කරන ලදී. මේකේ ලියකියවිලි ඉතුරු වෙලා නෑ. ගරාජ් පොදු සමාව ක්‍රියාත්මක වන විට, ඉඩම සරලව ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.
මාර්ගය වන විට, ගරාජ් සමාව යනු නීතියේ ජනප්රිය නාමයයි. ලේඛනයම ඇමතීමට අපහසුය: "ගරාජ් සහ ඉඩම් කට්ටි සඳහා පුරවැසියන් විසින් අයිතිවාසිකම් අත්පත් කර ගැනීම නියාමනය කිරීම සඳහා සම්මේලනයේ ඇතැම් ව්යවස්ථාදායක පනත් සංශෝධන මත."
නීතිය මගින් ගරාජයක් නේවාසික නොවන ගොඩනැගිල්ලක් ලෙස අර්ථ දැක්වීම හඳුන්වා දුන් අතර එය කැඩැස්තර ලේඛනයේ තිබිය යුතුය. ගරාජ සංකීර්ණයක කොටසක් ලෙස තනි පෙට්ටි ලියාපදිංචි කිරීම නියාමනය කරන ලිපිය අපි පැහැදිලි කර ඇත.
ගරාජ් පොදු සමාව නීතිය ක්‍රියාත්මක වූයේ කවදාද?
ලේඛනය වසර දෙකක් තිස්සේ සංවර්ධනය වෙමින් පවතී. එය මුලින් දියත් කිරීමට නියමිතව තිබුණේ 2020 දී ය. කෙසේ වෙතත්, අවසානයේ දී, ගරාජ් සමාව 2021 දී තවමත් බලාත්මක විය. නව නීති සැප්තැම්බර් 1 වන දින සිට බලාත්මක විය.
ඔබේ ගරාජය ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද
පොදු සමාව සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට ගරාජයක් අවශ්‍යතා කිහිපයක් සපුරාලිය යුතුය.
- නිදසුනක් වශයෙන්, අංගනයක හෝ ගරාජ් සමුපකාරයක තනිව සිටින ගොඩනැගිල්ලක්. අත්තිවාරමක් සමඟ තාවකාලික නොවේ. එකම පේළියේ වෙනත් ගරාජ සහිත පොදු බිත්ති, වහලය තිබිය හැක.
- 30 දෙසැම්බර් 2004 ට පෙර ඉදිකරන ලදි. ඉන් පසුව, නව නාගරික සැලසුම් සංග්රහය බලාත්මක වූ අතර, නීතියක් ලෙස ගරාජයන් ලියාපදිංචි කරන ලදී.
- ගරාජය රජයේ හෝ නාගරික ඉඩමක පිහිටා ඇත.
- ගරාජය සඳහා ඉඩම ලබා දුන්නේ සමුපකාර හෝ හිටපු සේවා යෝජකයෙකු වැනි සංවිධානයක් විසින් හෝ වෙනත් ආකාරයකින් වෙන් කර ඇත.
ගරාජ් සමාවය 2021 දී බලාත්මක වූ අතර, දැන් අයිතිකරුවන්ට අයදුම්පතක් ලිවීමට අවශ්ය වන අතර එය යටතේ ඇති ගොඩනැගිල්ලට සහ ඉඩමට ඇති අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි ඇමිණිය යුතුය. අපේ රටේ අයදුම්පත් භාර ගන්නා තනි ආයතනයක් නොමැත. එක් නගරයක, මෙය ප්රාදේශීය පරිපාලනය යටතේ ඉඩම් සබඳතා දෙපාර්තමේන්තුව, කොහේ හරි රාජ්ය දේපල කළමනාකරණය හෝ ඉඩම් හා දේපල සබඳතා කළමනාකරණය සඳහා අමාත්යාංශය. සමහරක් ඔබට මගේ ලේඛන MFC හි අයදුම් කිරීමට ඉඩ සලසයි, එහිදී කැඩැස්ට්‍රල් කුටියේ ජනේල ඇත, තවත් සමහරු බලා සිටින්නේ කාර්යාලයට මුහුණට මුහුණ ලා සංචාරයක් සඳහා පමණි.
ඉඩම් සබඳතා සමඟ කටයුතු කරන දෙපාර්තමේන්තු ඇමතීමෙන් ප්රාදේශීය පරිපාලනයේ දී ඔබේ කලාපයේ ගරාජ් සමාවය ගැන ඔබට දැනගත හැකිය.
නවීන නීති අපේ රට ගෙනවිත් ඇති එකතැන පල්වීම නිලධාරීන් හඳුනා ගනී. ඔබට වස්තුවක් විධිමත් කිරීමට අවශ්ය නම්, එය යටතේ ඇති ඉඩම සඳහා ඔබට අයිතිවාසිකම් අවශ්ය වේ. තවද ඔබට ඉඩම විධිමත් කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබට වස්තුවක් අවශ්ය වේ.
ගරාජ් සමාවය පිළිබඳ නීතිය ඔබට ඉඩම සහ ගරාජය සඳහා අයිතිය ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි.
සමහර අයිතිකරුවන් මීට පෙර ස්වාධීනව පෙට්ටියේ හිමිකාරිත්වය ලබාගෙන ඇත. එය යටතේ ඇති ඉඩමෙහි හිමිකරු වීමට නම්, ඔබ අයදුම්පතක් ලිවීමට අවශ්ය වනු ඇත.
අයිතිය තහවුරු කළ හැකි ලිපි ලේඛන:
- ඉඩම් කුමන්ත්රණයක් ලබා දීම හෝ වෙන් කිරීම පිළිබඳ ලියවිල්ලක්.
- ඉඩම් කුමන්ත්රණයේ පිරිසැලසුම (අඩවිය පිහිටුවීමට සහ ඉඩම් මැනීමේ ව්යාපෘතියක් නොමැති නම්.
ඉහත ලේඛන නොමැති නම්, ඔබට ඇමිණිය හැකිය:
- ජාල වෙත ගරාජය සම්බන්ධ කිරීම (තාක්ෂණික සම්බන්ධතාවය) පිළිබඳ ගිවිසුම;
- උපයෝගිතා සේවා ගෙවීම පිළිබඳ ගිවිසුම;
- 1 ජනවාරි 2013 වන දිනට පෙර ගරාජයේ රාජ්ය තාක්ෂණික ගිණුම්කරණය සහ (හෝ) තාක්ෂණික ඉන්වෙන්ටරි තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්, ඔබ ගරාජයේ හිමිකරු ලෙස දක්වා ඇත.
ගරාජ් සමාව සඳහා සහභාගී වීමට, ඔබට ගරාජයේ තාක්ෂණික සැලැස්මක් අවශ්ය වේ.
ලැයිස්තුවට වෙනත් ලේඛන එක් කිරීමට ද කලාපවලට ඉඩ දෙනු ලැබේ. ඔබගේ Rosreestr ශාඛාව වෙත ඇමතීමෙන් හෝ පිළිගැනීමේ වේලාවන්හිදී පැමිණීමෙන් ඔබට වැඩි විස්තර දැනගත හැක.
ජනප්රිය ප්‍රශ්න සහ පිළිතුරු
ෂෙල් ගරාජ පොදු සමාවට යටත් වේද?
මට පෞද්ගලික නිවසක් (උද්යානයක්) සහ අසල ගරාජයක් තිබේ නම්, එය පොදු සමාව යටතේ වැටෙන්නේද?
නීතිය ගරාජයක් නිර්වචනය කරන්නේ කෙසේද?
ආබාධිත අයට ප්‍රතිලාභ ලැබේවිද?
මම දැන් ගරාජ් බදු ගෙවිය යුතුද?
ගරාජ් පොදු සමාව ක්‍රියාත්මක වන විට මට ලැබෙන්නේ කුමක්ද?
මම මිදුලේ ගරාජයක් හැදුවා, මම කවදාවත් කාගෙන්වත් අවසර ඉල්ලුවේ නැහැ. මට ගරාජ් සමාවක් ලබා ගත හැකිද?
ගරාජ් පොදු සමාවට සහභාගී වී බදු ගෙවීමට මට අවශ්ය නැත. ඉඩම පෞද්ගලීකරණය කරන්න බැරිද?
ගරාජ් සමුපකාරය ඈවර කළේ නම් කුමක් කළ යුතුද?
ගරාජ් ඇම්නෙස්ටි හිමිකරු සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය වේද?
ගරාජ් සමාව කොපමණ කාලයක් පවතිනු ඇත්ද?
මෝටර් රථ සඳහා ආවරණය කරන ලද ස්ථාන නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයන්ට සමාන වන බව එයින් ගම්‍ය වේ. අප ඉහත කී පරිදි, නීත්යානුකූල ගරාජයක් පහසුවෙන් විකිණිය හැකිය, දායාද කර රක්ෂණය කළ හැකිය. ගරාජ් සමාවය සැලසුම් කර ඇත්තේ සන්නිවේදන සැපයුම සරල කිරීම සඳහා ය.
මීට අමතරව, සමුපකාරවල ගරාජවල කලින් අයිතිකරුවන් ඔවුන්ගේ ගොඩනැගිල්ලේ අයිතිය ලබා ගැනීමේ දුෂ්කරතාවයට මුහුණ දුන්හ. සමහර හිමිකම් ලේඛන සියල්ලම නොවේ. කොටස් සහ දායක මුදල් ගෙවීමේ සහතික සැලකිල්ලට ගෙන නොමැත. දැන් ඔවුන් ඔබේ අයිතිවාසිකම් තහවුරු කිරීමක් බවට පත්වනු ඇත.
ගරාජ් බදු ගෙවීමෙන් මූල්‍ය ප්‍රවාහ ගලා යාමට පටන් ගන්නා දේශීය අයවැය ද ප්‍රතිලාභ ලබනු ඇත.
- බොහෝ විට කුඩා නගරවල සහ ගම්වල ගරාජයන් භාවිතා නොකෙරේ සහ අත්හැර දමනු නොලැබේ - පොදු සමාව මගින් ඒවා කඩා ඉවත් කිරීම සහ ඉඩම් සංසරණයට නැවත පැමිණීම පිළිබඳ ගැටළුව විසඳනු ඇත, සහ කොහේ හරි - වටපිටාව වැඩිදියුණු කරන්න, - පැහැදිලි කරයි. මහාචාර්ය ඇලෙක්සැන්ඩර් සිගනොව්.
ආර්ථික විද්යාඥයා උදාහරණයක් ලෙස මොස්කව් අසල ජනාවාස, ගරාජය "ෂැංහයි" නිතර දක්නට ලැබේ, එහි සියලු ගොඩනැගිලි භාවිතා නොකෙරේ, නමුත් භූමියේ සංවර්ධනයට බාධා කරන සාපරාධී පරිසරයක් වටා නිර්මාණය වෙමින් පවතී.
“මිල අධික රුබ්ලියෝවෝ ඉඩමෙහි පවා, ගරාජ සහ මඩුවල නුසුදුසු සංවර්ධනය පිළිබඳ උදාහරණ ඇත, එය නසාරිවෝ සහ ගොරිෂ්කිනෝ හි අසල ඇති නිවාසවල මිල සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කරයි. පැරණි හා දිගු අතහැර දැමූ ගොඩනැගිලි හරහා ඔබ ඔවුන් වෙතට යා යුතුය. මෙම නඩු වලදී ප්රතිසංස්කරණය කිරීම පැහැදිලිවම ඉඩමේ වටිනාකම වැඩි කිරීමටත්, ඒ අනුව, දේශීය බදු වැඩි කිරීමටත් හේතු වනු ඇත.