මොස්කව්හි උකසක් මත මහල් නිවාසයක් මිලදී ගන්නේ කෙසේද?

මට වයස අවුරුදු 31 යි දික්කසාදයි. විවාහයෙන් වසර පහකට අමතරව, මට පිළිවෙලින් මහල් නිවාස දෙකක් සහ අලුත්වැඩියා දෙකක් තිබේ. මම පිළිගන්නවා, දික්කසාද වීමට වඩා දෙවැන්න අත්හැරීම සහ බෙදාගැනීම දුෂ්කර විය. ඇය මට අවශ්‍ය දේම විය. වැදගත්ම දෙය නම්, එහි පරිපූර්ණ කුස්සියක් තිබුණි.

කලාපයෙන් දික්කසාද වීමෙන් පසු මම මොස්කව් බලා පිටත් වූ බැවින්, මගේ හිටපු සහකරු හෝ සහකාරිය සඳහා සුදුසුම මහල් නිවාසය පැවතුනි. ඒ සඳහා ඔහු මට ගෙවිය යුතු කොටස ගෙවා පරමාදර්ශී නිවසක පදිංචියට ගියේය. මට නැවතත් "උකස් කිරීම" සෙවීමට, තෝරා ගැනීමට, මිලදී ගැනීමට, සැලසුම් කිරීමට සහ නව වචනයක් කිරීමට සිදු විය. නමුත් වඩාත්ම වැදගත් දෙය නම්, එය මිනිසෙකුගේ උපකාරය සහ සහාය නොමැතිව තනිවම කළ යුතුව තිබුණි.

තෝරා ගන්නේ කෙසේද

මම වෙන් කිරීමක් කරන්නම්, මම ඉදිවෙමින් පවතින නිවාස මිලදී ගත්තා. එය මූල්යමය වශයෙන් වඩා ලාභදායී වූ අතර, නව නිවස ද්විතියික නිවාසවලට වඩා බෙහෙවින් ප්රසන්න වේ. නමුත් ඉදිකිරීම් සඳහා ආයෝජනය කිරීමෙන්, ඔබ ඕනෑම අවස්ථාවක අවදානමක් ගනී. එය අවම කිරීම සඳහා, ඔබේ අනාගත මහල් නිවාසය තෝරා ගැනීම සඳහා වගකිවයුතු ආකල්පයක් ගන්න. එබැවින්, සියලුම ප්‍රධාන බැංකු වල වෙබ් අඩවි වල සංවර්ධකයින්ගේ ප්‍රතීතනය ලත් ලැයිස්තුවක්, ස්ථානය, මහල් ගණන සහ වස්තුව ආරම්භ කළ වර්ෂය ඇත. මෙම බැංකුව එහි අරමුදල් ආයෝජනය කරන ඉදිකිරීම් වල නිවාස මේවාය. මෙය, ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉහළ නැගීම නියමිත වේලාවට සම්පූර්ණ කරන බවට සම්පූර්ණ සහතිකයක් නොවේ, නමුත් අවම වශයෙන් සමහරක්.

පළමුව, ස්ථානයක් තීරණය කරන්න. විශාල හා මොස්කව් නගරයට ආසන්න නගරවල මිල ගණන් බෙහෙවින් වැඩි වනු ඇති බව කරුණාවෙන් සලකන්න. කිලෝමීටර් වල වෙනස 10 කට වඩා වැඩි නොවිය හැකි නමුත් මුදලින් එය මිලියනයක් පමණ වේ. උදාහරණයක් ලෙස, Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi සහ ඒ හා සමාන නගරවල නව ගොඩනැගිල්ලක එක් කාමරයක මහල් නිවාසයක් සඳහා රුබල් මිලියන 3,9 ක් පමණ වැය වන අතර, කලාපයේ තව ටිකක් - Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, ආදිය - ඔබට තබා ගත හැකිය. මිලියන 2,8 ක් ඇතුළත.

ඔබ කැමති වස්තුවේ වෙබ් අඩවිය අධ්‍යයනය කරන්න, ඔබ වැඩට යන ආකාරය ගණනය කරන්න. වස්තුව වෙත යාමට වග බලා ගන්න, ඔබේම දෑසින් එය දෙස බලන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, බොහෝ විට සංවර්ධකයා පහසු ප්‍රවාහන ප්‍රවේශයක් පොරොන්දු වේ, නමුත් යථාර්ථයේ දී සෑම දෙයක්ම එතරම් රෝස නොවේ. මෝටර් රථයක් නොමැති නම්, දුම්රිය ස්ථානයට ඇවිද යා හැකි දුරින් ඉදිකිරීම් ස්ථානයක් සොයන්න. දැන් විදුලි දුම්රිය නිතිපතා ධාවනය වන අතර, ඔවුන් ඔබව බිය ගැන්වීමට ඉඩ නොදෙන්න.

උකසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද

ඔබ සාමාන්‍යයෙන් රැකියාවක නියැලෙන (ඔබ වසරකට වැඩි කාලයක් එක ස්ථානයක සේවය කර ඇත, ඔබට නිල වැටුපක් ඇත), බැංකුව කිසිදු ගැටළුවක් නොමැතිව උකස අනුමත කරයි. ලේඛන එකතු කිරීම ද අපහසු නැත, ඒවා තරමක් සම්මත ය.

ආරම්භ කිරීමට, ඔබ බැංකුවේ ප්රශ්නාවලියක් පුරවන්න. ඔබේ වැටුප, ඔබට බැංකුවෙන් ණයට ගැනීමට අවශ්‍ය මුදල සහ ඔබ මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන වස්තුව පිළිබඳ ඔබේ සියලු දත්ත එහි අඩංගු වේ.

අයදුම් පත්රය සමාලෝචනය කර ණය අනුමත කිරීමෙන් පසුව, බැංකුව විසින් අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුවක් නිකුත් කරනු ලැබේ. ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක් සැමවිටම සංවර්ධකයා සමඟ සිටිති.

ණය මුදල ගණනය කරන්නේ කෙසේද

උකසකට සම්බන්ධ වන විට, හොඳ ඉදිකිරීම් පාඨමාලාවක් සමඟ වුවද, දුර්ලභ අවස්ථාවකදී නිවස නියමිත වේලාවට ඔබට භාර දෙන බව මතක තබා ගන්න. පොදුවේ ගත් කල, නිවාස කුලිය ද සැලකිල්ලට ගනිමින් උකස් කිරීම සඳහා ඔබට සැබවින්ම ලබා දෙන මුදල හොඳින් ගණනය කිරීම වටී.

උදාහරණයක් ලෙස, මහල් නිවාසයක මිල මිලියන 2,5 ක් සහ ඔබ අඩක් තැන්පත් කරන්නේ නම්, ඔබට මසකට රූබල් 50 දහසක් ලැබෙන බවත් වසර 15 ක් සඳහා උකසක් ගන්නා බවත් ගණනය කිරීමේදී මාසික ගෙවීම රුබල් 16 දහසකි. ඒ අනුව ආයෝජනය කරන මුදල අඩු වන තරමට ගෙවීම වැඩි වේ.

ඔබට අවශ්‍ය මුදලින් 20% ක් පමණක් තිබේ නම් (මෙය අවම මූලික ගෙවීමයි), එම කොන්දේසි යටතේම ඔබට මසකට රුබල් 26 ක් පමණ ගෙවීමට සිදුවේ.

මාර්ගය වන විට, බොහෝ දෙනෙක් අවම කාල සීමාවක් සඳහා උකසක් ගැනීමට උත්සාහ කරති, ඔවුන් පවසන පරිදි, ඔවුන් එය හැකි ඉක්මනින් ලබාගෙන අමතක කරති. හැබැයි තව අවුරුදු ගානකට ණයක් ගන්න එක තමයි වැඩි ලාභයක්. ඔබේ දෑත් බලන්න: වසර ගණන වැඩි වන තරමට ගෙවීම අඩු වේ. ගෙවීම කුඩා වන තරමට, කල් දැමිය හැකි නොමිලේ මුදල් ඉතිරි වේ. ඉතිරි කර ගැනීමෙන් පසු, මෙම මුදල උකස ඉක්මනින් ආපසු ගෙවීම සඳහා වියදම් කළ හැකිය. මෙය ප්‍රයෝජනවත් වේ, මන්ද පළමු වසර තුළ ඔබේ මාසික ගෙවීමෙන් වැඩි ප්‍රමාණයක් පොලී ගෙවීම සඳහා බැංකුවට යන අතර මූලික ණය ගෙවීමට යන්නේ කුඩා කොටසක් පමණි. මෙම ඉතිරි කළ මුදල් සමඟ, ඔබට ප්රධාන ණය පමණක් අඩු කළ හැකි අතර, ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, බැංකුවට වැඩිපුර නොගෙවිය හැකිය. ඒ සමඟම, ඔබ විසින්ම තීරණය කරන පරිදි, ඔබට ණය වසර ගණන හෝ මාසික ගෙවීම් ප්රමාණයද අඩු කළ හැකිය.

මම මගේ යතුරු සඳහා වසරක් බලා සිටියෙමි. ඒ වගේම මේ අවුරුද්ද ලේසි වුණේ නැහැ. ඇත්ත වශයෙන්ම, එකට උකසක් ගෙවීම පහසුය. මට කප්පාදුව ක්‍රියාත්මක කිරීමට සිදු විය. මම සංචාරය කල් දැමුවෙමි, සමහර රූපලාවන්‍ය ප්‍රතිකාර භාවිතා කිරීම නැවැත්තුවෙමි, කැෆේවල රාත්‍රී ආහාර ගැනීම සහ ඇඳුම් මිලදී ගැනීම අඩු කළෙමි. වියදම් ලැයිස්තුවේ ඉතිරි වූයේ වඩාත්ම අවශ්‍ය ඒවා පමණි.

යතුරු ලැබුණු පසු, මම අලුත්වැඩියා කිරීමට මාස කිහිපයක් ගත කළෙමි. මාර්ගය වන විට, ඉදිකිරීම් අවසන් වන විට ඔබට අනපේක්ෂිත ලෙස විශාල මුදලක් බලා සිටීමට තැනක් නොමැති නම්, ඔබට අවශ්‍ය ප්‍රමාණයට වඩා ටිකක් වැඩියෙන් බැංකුවෙන් විමසන්න, අලුත්වැඩියාව සඳහා ආසන්න මුදල වහාම උකසට දැමීම වඩා හොඳය. .

දැන්, දැනටමත් මොස්කව් කලාපයේ මගේම මහල් නිවාසයක් ඇති අතර ආපසු හැරී බලන විට, මේ සියල්ල සැබෑ බව මට පැවසිය හැකිය. ඇත්ත, සංචාරය සහ අනෙකුත් ප්රසන්න වියදම් තවමත් කල් දැමිය යුතුය, ඔබ තවමත් ගෘහ භාණ්ඩ මිලදී ගැනීමට සහ අලුත්වැඩියා සඳහා ණය ගෙවීමට අවශ්ය නිසා ... නැත, නැත, ඔව්, තවත් ඉපැයීම් සෙවීමේ සිතුවිල්ල දිලිසෙනු ඇත, නමුත් උකසක් සමඟ එය වඩා වැදගත් වන්නේ එය ස්ථාවර වීමයි.