2022 දී මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණය

වෙබයේ මහල් නිවාසයක් විසින් සුරක්ෂිත කර ඇති ණය පිළිබඳ බොහෝ මිථ්‍යාවන් තිබේ: මේ ආකාරයෙන් මූල්‍ය ආයතන නිශ්චල දේපල “මිරිකීමට” ඔවුන් බිය වන අතර, නීතිමය හෝ ආර්ථික අධ්‍යාපනයක් නොමැති සාමාන්‍ය ණය ගැතියන්ට එය හඳුනාගත නොහැකි තරමට සැලසුම සංකීර්ණ වේ.

ඇත්ත වශයෙන්ම, මූල්‍ය හා සම්බන්ධ සෑම දෙයක්ම මෙන්, මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණය බොහෝ සූක්ෂ්මතා සහිත විශාල ප්‍රදේශයක් ලෙස පවතී. එවැනි ණය ක්‍රියා කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබ නොදන්නේ නම්, ඔබට මූල්‍යමය අවපාතයකට යා හැකිය. 2022 දී මහල් නිවාසයක් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා කොන්දේසි, ඒවා නිකුත් කරන බැංකු සහ ගනුදෙනුකරුවන්ට අනුමැතිය ලබා ගත හැකි ආකාරය පිළිබඳව විශේෂඥයෙකු සමඟ කතා කරන්නෙමු.

උකස් ණයක් යනු කුමක්ද?

නිවාස ණයක් යනු ණය දෙන්නෙකු ණය ගැණුම්කරුවෙකුට පොලියට දෙන ණයකි. එවැනි ණයක් සමඟ ණය ගැනුම්කරුගේ බැඳීම් මහල් නිවාසයේ උකසට සහාය වේ.

උකස් ණය පිළිබඳ ප්රයෝජනවත් තොරතුරු

*2022 II කාර්තුව සඳහා සාමාන්‍ය ගාස්තු දක්වා ඇත

ගනුදෙනුකරුවෙකු ණයක් සඳහා ඉල්ලීමක් සමඟ බැංකුවකට අයදුම් කරන විට, මූල්ය ආයතනයක් (මාර්ගය වන විට, එය බැංකුවක් පමණක් නොවිය හැකිය!) ණය ගැනුම්කරුට අවශ්ය කොපමණ සහ කුමන කොන්දේසි යටතේද යන්න බලන්න. ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පතක් ලබා ගැනීමට පහසුම සහ වේගවත්ම ක්‍රමය. නමුත් නිෂ්පාදනයේ අවාසිය නම් ණය මුදලේ නිහතමානී මුදල සහ ඉක්මනින් ණය ආපසු ගෙවීමේ අවශ්‍යතාවයයි, එසේ නොමැතිනම් පොලී බිංදු වීමට පටන් ගනී.

ඔබට සම්භාව්ය ණයක් ලබා ගත හැකිය. සම්පූර්ණ මුදල වහාම නිකුත් කරනු ලබන අතර, ඔබ එය සෑම මසකම වාරික වශයෙන් ආපසු ලබා දෙනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, සේවාදායකයාට මුදල් ලබා දීම සඳහා, බැංකුව එහි විශ්වසනීයත්වය පිළිබඳව සහතික විය යුතුය. එමනිසා, ඔහු ඔබට ආදායම් සහතිකයක් ගෙන ඒම, ඇපකරුවන්, සම-ණය ගැණුම්කරුවන් සොයා ගැනීම සහ යනාදිය ඉල්ලා සිටිය හැක.

දේපල ඇපයක් ලෙස ඉදිරිපත් කිරීමෙන් ඔබට ඔබේ විශ්වාසනීයත්වය පෙන්විය හැක. උදාහරණයක් ලෙස, මහල් නිවාසයක්. මෙම වර්ගයේ නිශ්චල දේපල සුරක්ෂිත ණය දීමේ ක්ෂේත්රයේ වඩාත්ම ඉල්ලුම වේ. ඇප යනු ආරක්ෂක පියවරකි. එනම්, ණය දෙන්නා, සේවාදායකයා විසින් ණය නොගෙවීමට එරෙහිව රක්ෂණය කරයි.

ණය ආපසු නොගෙවන්නේ නම්, බැංකුව හෝ වෙනත් මූල්ය ආයතනය උසාවිය හරහා ෆෙඩරේෂන් නීති යටතේ අත්පත් කර ගනු ඇත, පසුව මහල් නිවාසය වෙන්දේසි කරනු ලැබේ. ඔබේ එකම නිවස අහිමි වීම භයානකයි. නමුත් ඔබ හෘද සාක්ෂියට එකඟව ණය දෙන්නෙකු සමඟ කටයුතු කරන්නේ නම්, ඔහුට ණය ගැනුම්කරුගේ මහල් නිවාසය විකිණීමට නොහැකිය. මෙහිදී නීතිය ණයහිමියාගේ සහ පුද්ගලයාගේ අවශ්‍යතා ආරක්ෂා කරයි. ඊට අමතරව, පුද්ගලයා දිගටම ගෙවීමට ණයහිමියා සඳහා ප්රයෝජනවත් වේ, එවිට ඔහු නීතිමය කටයුතු සහ අයකර ගැනීම සමඟ කටයුතු කිරීමට සිදු නොවේ.

පොරොන්දුව Rosreestr හි ලේඛනවල ලියාපදිංචි කර ඇත - මෙම දෙපාර්තමේන්තුව අපේ රටේ නිශ්චල දේපල පිළිබඳ වාර්තා තබා ගනී. ණය දෙන්නාගේ අවසරයකින් තොරව එවැනි මහල් නිවාසයක් විකිණිය නොහැක. ඒ අතරම, ඔහු නියමිත වේලාවට ණය ගෙවන තාක් කල්, කිසිවෙකු අයිතිකරු නෙරපා හරින්නේ නැත.

නිවාස ණයක් ලබා ගැනීමේ ප්‍රතිලාභ

දිගු කාලයකට. සාමාන්‍යයෙන් වසර 3-5ක් සඳහා සාමාන්‍ය ණයක් දෙනු ලැබේ. මෙම කොන්දේසියට බැංකුව එකඟ වන්නේ නම් මහල් නිවාසයක් විසින් සුරක්ෂිත කරන ලද ණයක් වසර 25 ක් දක්වා ආපසු ගෙවිය හැකිය.

ණය ගැනුම්කරුගේ ප්රතිමූර්තිය සඳහා අඩු අවශ්යතා. ණයක් නිකුත් කිරීමට පෙර, මූල්‍ය ආයතනයක් විභව සේවාදායකයෙකුගේ ලකුණු කිරීමක් සිදු කරයි, එනම් එය එහි විසඳුම විශ්ලේෂණය කරයි. ඇපකරුවන්ගේ (FSSP) දත්ත ගබඩාවේ ණය තිබේද, නොගෙවූ ණය තිබේද, කලින් ණය ප්‍රමාද වී තිබේද, නිල රැකියාවක් තිබේද යන්න බලන්න. මෙම සාධකවලින් ඕනෑම එකක් ලකුණු ලකුණු කෙරෙහි සෘණාත්මකව බලපායි. මහල් නිවාසයක පොරොන්දුවක් සමහර සෘණාත්මකව උදාසීන කළ හැකි අතර, එබැවින් අනුමත කිරීමේ අවස්ථාව වැඩි කරයි.

විභව ණය මුදල වැඩි වේ. ණය දෙන්නා නොගෙවීමට එරෙහිව රක්ෂණය කර ඇති අතර ඇපකරයක් නොමැතිව වඩා විශාල ණය මුදලක් අනුමත කළ හැකිය.

ඔවුන්ගේ ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම සහ ප්රතිමූල්යකරණය කිරීම. ණය ගැනුම්කරු විවිධ බැංකු සහ අනෙකුත් ණය හිමියන්ට බොහෝ බැඳීම් රැස් කර ඇති බව සිතන්න. ඔහුට විශාල මුදලක් ගත හැකි අතර, සියලු ණය ගෙවා සන්සුන්ව එක් ණයක් පමණක් ගෙවිය හැකිය.

ඔබට මහල් නිවාසයක දිගටම ජීවත් විය හැකිය. එහි අලුත්වැඩියා කරන්න (ප්‍රධාන දෙය නම් නීති විරෝධී නැවත සංවර්ධනය කිරීමකින් තොරව කිරීම), කුලී නිවැසියන් ලියාපදිංචි කිරීම හෝ එය කුලියට දීම. නමුත් සමහර ණය දෙන්නන් නිවාස ලබා දීම තහනම් කරයි.

ඕනෑම අරමුණක් සඳහා. ඔබට මුදල් අවශ්‍ය වන්නේ කුමක් සඳහාද යන්න ණය දෙන්නා අසන්නේ නැත.

පහත අනුපාතය. සාමාන්යයෙන්, ඇපයක් නොමැතිව ණයට වඩා 4% කින්.

මහල් නිවාසයකින් ණයක් ලබා ගැනීමේ අවාසි

අමතර වියදම්. මෙම ණය පිරිවැය සමඟ පැමිණේ. පළමුව, නිවාස තක්සේරු කිරීම සඳහා. ඇගයුම් ඇල්බම සම්පාදනය කරන විශේෂ සංවිධාන තිබේ. ඔවුන් විශේෂඥයෙකු යවයි, ඔහු මිදුල, නිවස, දොරටුව, මහල් නිවාසය පරීක්ෂා කර ඡායාරූප ගත කරයි. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, එය නිවාස පිරිවැය තීරණය කරයි. සේවාව සඳහා රුබල් 5-000 ක් වැය වේ. දෙවන වියදම වස්තු රක්ෂණය සඳහා වේ. ඇපයට කිසිවක් සිදු නොවන බවට ණය දෙන්නා සහතික විය යුතුය.

නිදහසේ විකුණන්න බැහැ. බැංකුවේ අවසරයකින් තොරව ණය ගැණුම්කරු හදිසියේම එක් මොහොතක නිවස විකුණන්නේ නැති නිසා, මෙම පොරොන්දුව අයිතිකරුට මහල් නිවාසය සම්පූර්ණයෙන්ම බැහැර කිරීමට ඉඩ නොදේ. විකිණීමෙන් ලැබෙන මුදල් වහාම ණය ගෙවීම සඳහා භාවිතා කරන කොන්දේසිය මත බැංකු විකිණීමට එකඟ වීමට අකමැති වේ.

ඔබට ඔබේ නිවස අහිමි විය හැකිය. මෙය ඔබේ මහල් නිවාසය පමණක් නම් සහ ඔබ තනිවම ජීවත් වන්නේ නම්, සියලු වගකීම ඔබ මත වේ. නමුත් ඔබට පවුලක්, නෑදෑයන් සිටී නම් සහ ඔබට ණය ආපසු ගෙවීමට නොහැකි නම්, ඔබට තාවකාලික නිවාස සෙවීමට සිදුවනු ඇත.

මහල් නිවාසයේ මිල ණය මුදලට සමාන නොවේ. ඔබ ආදායම් ප්‍රකාශ, සම-ණය ගැණුම්කරුවන්, ඇපකරුවන් යනාදිය සපයන්නේ නම්, ණය මුදලින් නිශ්චල දේපලවල මිලෙන් උපරිම 80%ක් ලබා දෙනු ඇත. ණය දෙන්නාට අවශ්‍ය වන්නේ බලහත්කාරයෙන් තම වියදම් පියවා ගැනීම සඳහා වස්තුව ඉක්මනින් විකිණීමට හැකි බවට සහතික වීමටය.

දිගු සැකසුම් කාලය. සාමාන්යයෙන්, සති දෙකක සිට මාසයක් දක්වා.

මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා කොන්දේසි

ණය ගැනුම්කරුගේ අවශ්යතා

වයස අවුරුදු 18-65. ණය දෙන්නන්ට ඉහළ සහ පහළ සීමාවන් මාරු කළ හැකිය. අවුරුදු 21 ට අඩු පුද්ගලයින්ට විශාල ණය ලබා දෙන්නේ කලාතුරකිනි.

සම්මේලනයේ පුරවැසිභාවය සහ ලියාපදිංචිය, එනම් ලියාපදිංචිය. විදේශිකයන් ද සලකනු ලැබේ, නමුත් සියලුම බැංකු නොවේ.

පසුගිය මාස 3-6 සඳහා ස්ථිර සේවා ස්ථානය සහ ආදායම. අනිවාර්ය නොවේ, නමුත් අවශ්ය වේ. එසේ නොමැති නම්, අනුපාතය වැඩි වනු ඇත.

දේපල අවශ්යතා

මහල් නිවාස නොසැලකේ: 

• හදිසි නිවාසවල;
• පෞද්ගලීකරණය නොකළ;
• අයිතිකරුවන් අතර බාලවයස්කරුවන් හෝ ආබාධිතයන් ඇත;
• විවෘත අපරාධ නඩුවක පෙනී සිටින හෝ උසාවියේදී ආරවුලකට යටත් වේ.

සැලකිලිමත් විය යුතු වස්තූන්:

• ඉඳිකරමින් පවතින;
• ප්රතිසංස්කරණය සඳහා නිවාස;
• මහල් නිවාසයේ කොටස්;
• වාර්ගික මහල් නිවාසයක කාමර;
• පැරණි නිවාස (ලී බිම් සහිත);
• අත්අඩංගුවට ගන්නවා;
• දැනටමත් ඇපකර ඇත, උදාහරණයක් ලෙස, උකසක් යටතේ;
• ළමයින් ලියාපදිංචි කර ඇත්නම්, අයිතිකරුවන් අතර හමුදා සේවයට ගිය හෝ සිරගතව සිටින අය සිටිති;
• මෙම මහල් නිවාසය මෑතකදී උරුම වී ඇත;
• නිවස සංස්කෘතික උරුම ලැයිස්තුවට ඇතුළත් කර ඇත;
• ZATO හි මහල් නිවාසය (ෆෙඩරේෂනයේ සංවෘත නගර, අවසරපත්‍ර මගින් ඇතුල් වීම).

මහල් නිවාස, නේවාසික ගොඩනැගිලි, නගර නිවාස කැමැත්තෙන් ගනු ලැබේ, නමුත් වාණිජ නිශ්චල දේපල බැංකුවේ අභිමතය පරිදි වේ.

මහල් නිවාසයේ උණුසුම, ජල සැපයුම, විදුලිය තිබිය යුතුය. සමහර බැංකු ගෙදරට කොන්දේසියක් දාලා. නිදසුනක් වශයෙන්, එය අවම වශයෙන් මහල් හතරක් සහ මහල් දෙකක් තිබිය යුතුය.

- මහල් නිවාසය දියර විය යුතු අතර නගරයට ආසන්න නගරයක හෝ ගමක පිහිටා තිබිය යුතුය. මහල් නිවාසය නිවැරදිව තක්සේරු කිරීම සඳහා මෙය අවශ්ය වන අතර, අවශ්ය නම්, එය ඉක්මනින් විකුණා දමන්න. එබැවින්, නගර වලින් දුරස්ථ ප්‍රදේශවල මහල් නිවාසවලට විශාල ඉල්ලුමක් නොමැත, එයින් අදහස් කරන්නේ ණය දෙන්නා අපේක්ෂිත කාල රාමුව තුළ තම මුදල් ආපසු නොදීමේ අවදානමක් ඇති බවයි, නිශ්චල දේපල සඳහා අවශ්‍යතා පැහැදිලි කරයි. Elvira Glukhova, "මුල්‍යකරණය සඳහා ප්‍රාග්ධන මධ්‍යස්ථානය" සමාගමේ සාමාන්‍ය අධ්‍යක්ෂ.

මහල් නිවාසයකින් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද

1. ණය දෙන්නෙකු තීරණය කරන්න

සලකා බැලීම සඳහා බැංකුවට හෝ මූල්‍ය ආයතනයට අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරන්න. මෙම අදියරේදී, සම්පූර්ණ නම සඳහන් කිරීම, අපේක්ෂිත ණය මුදල ප්රකාශ කිරීම සහ ඇප මත මහල් නිවාසයක් ලබා දීමට ඇති සූදානම ප්රමාණවත්ය. අයදුම්පත දුරකථනයෙන්, වෙබ් අඩවියෙන් (එවැනි අවස්ථාවක් ලබා දී ඇත්නම්) හෝ ශාඛාවට පැමිණීමට පෞද්ගලිකව ඉදිරිපත් කළ හැකිය.

බැංකු, සාමාන්‍යයෙන්, පැය දෙකක් ඇතුළත, ඔබේ අයදුම්පත කලින් අනුමත කර තිබේද නැතහොත් ඔවුන් ප්‍රතික්ෂේප කිරීමක් ප්‍රකාශ කරන්නේද යන්න පිළිතුරු දෙන්න.

2. ලේඛන එකතු කරන්න

ඔබගේ අයදුම්පත අනුමත වූ පසු, අවසාන අනුමැතිය ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත:

• ලියාපදිංචිය සහිත විදේශ ගමන් බලපත්‍රයේ පිටපතක්;
• සමහර ණය දෙන්නන් දෙවන ලේඛනයක් ඉල්ලා සිටියි. උදාහරණයක් ලෙස, TIN, SNILS, විදේශ ගමන් බලපත්‍රය, රියදුරු බලපත්‍රය, හමුදා හැඳුනුම්පත;
• මහල් නිවාස සඳහා ලියකියවිලි. ඔබ හිමිකරු බව ඔවුන් සඳහන් කළ යුතුය. විකුණුම් කොන්ත්‍රාත්තුවක්, USRN වෙතින් උපුටා ගැනීමක් සිදු කරනු ඇත (පහසුම ක්‍රමය නම් එය ෆෙඩරල් කැඩැස්ට්‍රල් වාණිජ මණ්ඩලයේ වෙබ් අඩවියෙන් රුබල් 290 කට හෝ MFC හි කඩදාසි එකක් රුබල් 390 කට ඇණවුම් කිරීමයි). ඔබ උසාවි තීන්දුවකින් හෝ උරුමය මගින් මහල් නිවාසය ලබා ගත්තේ නම්, ඔබට සුදුසු ලිපි ලේඛන අවශ්ය වේ;
• ආදායම් සහතිකය 2-පුද්ගලික ආදායම් බද්ද සේවා ස්ථානයෙන් - ඔබේ අභිමතය පරිදි, අනුමත කිරීමේ අවස්ථාව සහ උපරිම මුදල වැඩි කරයි;
• සම ණය ගැතියන්ගේ ලේඛන. නීතිය අනුව, සම ණය ගැතියන් වෙනත් මහල් නිවාස අයිතිකරුවන් (ඇත්නම්) හෝ ඔබේ කලත්රයා වනු ඇත. ඔබ නොතාරිස්වරයෙකු සමඟ විවාහ ගිවිසුමක් සකස් කර ඇත්නම්, ඒ අනුව කලත්රයා (අ) මහල් නිවාසය බැහැර කළ නොහැකි නම්, ලේඛනය රැගෙන එන්න. සහකරු හෝ සහකාරිය සම-ණය ගැතියෙකු වීමට අකමැති නම්, නොතාරිස්වරයෙකු සමඟ මේ පිළිබඳව ලිපි ලේඛන අත්සන් කිරීමටද ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
• මහල් නිවාසය රක්ෂණය කිරීමට ඇති සූදානම පිළිබඳ රක්ෂණ සමාගමෙන් නිගමනයක් සහ දේපලවල මිල පෙන්නුම් කරන තක්සේරු සමාගමෙන් ඇල්බමය. සමහර මූල්‍ය ආයතන ක්‍රියා කරන්නේ ඔවුන් විසින් ප්‍රතීතනය කරන ලද තක්සේරුකරුවන් සහ රක්ෂණ සමාගම් සමඟ පමණක් බව කරුණාවෙන් සලකන්න.

3. ණය දෙන්නාගේ තීරණය සඳහා රැඳී සිටින්න

බැංකු දින තුනක් සිට මාසයක් දක්වා ලේඛන සලකා බලයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම කෙනෙකුම ක්රියාවලිය වේගවත් කිරීමට සහ කෙටි කාලයක් තුළ සෑම දෙයක්ම කිරීමට උත්සාහ කරයි, නමුත් යථාර්ථයේ දී එය ප්රමාද විය හැක.

4. පොරොන්දුවක් ලියාපදිංචි කරන්න

ණය අනුමතද? එවිට මුදල් ලැබීමට පෙර අවසාන පියවර විය. ඔබ මහල් නිවාසයක් සඳහා තැන්පතුවක් ලබා ගත යුතුය. මෙය Rosreestr හෝ MFC හි සිදු කෙරේ. ඊට පසු, උකස්කරුගේ අවසරයකින් තොරව මහල් නිවාසය නිදහසේ විකිණිය නොහැක.

චාරිකා සහ පෝලිම් වල කාලය නාස්ති නොකිරීමට සමහර බැංකු Rosreestr සමඟ දුරස්ථව ලේඛන ගොනු කිරීම ක්රියාශීලීව පුහුණු කරයි. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබට ඉලෙක්ට්රොනික අත්සනක් අවශ්ය වේ, එය රුබල් 3000 සිට වැය වේ. එවැනි අත්සනක් ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා සමහර මූල්ය ආයතන ගනුදෙනුකරුවන්ට ගෙවනු ලැබේ.

5. මුදල් ලබාගෙන ඔබේ ණය ගෙවීම ආරම්භ කරන්න

මුදල් බැංකු ගිණුමකට මාරු කර හෝ මුදල් වශයෙන් නිකුත් කෙරේ. අවශ්‍ය මුදල මුදල් මේසයේ නොතිබිය හැකි බැවින්, මුදල් ලැබීමට ඇති ඔබේ ආශාව කල්තියා දැනුම් දිය යුතුය. ණය ගිවිසුම සමඟ එක්ව, ගෙවීම් කාලසටහනක් නිකුත් කරනු ලැබේ. ණය සඳහා පළමු ගෙවීම වත්මන් මාසයේ දැනටමත් විය හැකිය.

උකස් ණයක් ලබා ගැනීමට හොඳම ස්ථානය කොහිද?

බැංකු

ඔවුන් මහල් නිවාසයක ආරක්ෂාවට එරෙහිව ක්රියාකාරීව ණය ලබා දෙයි. ඒ අතරම, අපි විශාල මූල්ය ව්යුහයක් ගැන කතා කරන නිසා, ඔවුන් වඩාත් දැඩි ණය අනුමත කිරීමේ කොන්දේසි ඇත. විශාල ෆෙඩරල් සහ ප්‍රාදේශීය යන දෙඅංශයෙන්ම බොහෝ ආයතන නිශ්චල දේපල ඇපයක් ලෙස ගැනීමට සූදානම්ය.

අයදුම් කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය තුළ බැංකු ණයක් ලබා ගැනීමේ පහසුව. සංවිධානය මෙම ආකෘතිය සමඟ කටයුතු කරන්නේ නම් කාර්යාලයට මුහුණට මුහුණ ලා බැලීමකින් තොරව සෑම දෙයක්ම කළ හැකිය. එනම්, ඇමතුම් මධ්යස්ථානය අමතන්න හෝ වෙබ් අඩවියේ ඉල්ලීමක් තබන්න. පූර්ව අනුමැතිය ඇති අවස්ථාවක, කළමනාකරු වෙත විද්‍යුත් තැපෑලෙන් ලිපි ලේඛන යවන්න. දුර්ලභ අවස්ථාවන්හිදී, අන්තර්ජාලය හරහා තැන්පතුවක් ලියාපදිංචි කර කාඩ්පතක් මත මුදල් ලබා ගැනීමට පවා හැකිය. එය පැරණි ආකාරයෙන් හැකි වුවද - දෙපාර්තමේන්තුවට පැමිණීමට සෑම අවස්ථාවකදීම.

වාසි සහ අවාසි

ආයෝජකයින්

2022 දී, ආයෝජකයින්ට - පුද්ගලයන්ට සහ සමාගම්වලට - ව්‍යාපාර සංවර්ධනය සඳහා නීතිමය ආයතන සහ තනි ව්‍යවසායකයින්ට පමණක් මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත ණය නිකුත් කළ හැකිය. මීට පෙර, ඔවුන් සාමාන්‍ය පුරවැසියන් සමඟ ද වැඩ කළහ - පුද්ගලයන්. නමුත් අපේ රටේ පුද්ගලික ඛේදවාචක රාශියක් ඇති විය, මිනිසුන් කප්පම් පොලී සහ කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් සමඟ මහල් නිවාසවලින් වචනාර්ථයෙන් “මිරිකා” දැමූ විට. එබැවින්, ආයෝජකයින්ට පෞද්ගලික පුද්ගලයින්ට මහල් නිවාසයක ආරක්ෂාව මත ණය ලබා දීම තහනම්ය.

වාසි සහ අවාසි

අතිරේක ක්රම

මීට පෙර, උකස් සාප්පු සහ ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධාන මහල් නිවාසවල ආරක්ෂාවට එරෙහිව ණය ලබා දුන්නේය. දැන් එහෙම කරන්න දෙන්නේ නැහැ. ඉතිරි වූයේ CPC පමණි - ණය පාරිභෝගික සමුපකාර.

ඔවුන්ගේ සහභාගිවන්නන් - කොටස් හිමියන් - ඔවුන්ගේ අරමුදල්වලින් "පොදු බඳුනට" දායක වේ. එවිට අනෙකුත් කොටස් හිමියන්ට මෙම මුදලින් මුදල් ණයට ගත හැකිය. පොලී ආයෝජකයින්ට ඔවුන්ගේ ආදායම ලැබෙනු ඇත. මුලදී CCP නිර්මාණය කළේ පටු කවයක (එවැනි අන්‍යෝන්‍ය ප්‍රතිලාභ අරමුදල්) අවශ්‍යතා සඳහා නම්, දැන් ඒවා පුළුල්ව පැතිරී ඇති අතර නව සාමාජිකයින්ට විවෘතය. පළමුවෙන්ම, ඔවුන් බැර කළ හැකි වන පරිදි. CCP වලට උකස් ණය ලබා දීමට අවසර ඇත.

වාසි සහ අවාසි

මහල් නිවාසයක් විසින් සුරක්ෂිත කරන ලද ණයක් පිළිබඳ විශේෂඥ සමාලෝචන

මෙම නිෂ්පාදනය ගැන විස්තරාත්මකව අපට පවසන ලෙස අපි ප්‍රාග්ධන මූල්‍ය මධ්‍යස්ථානයේ අපගේ විශේෂඥ එල්විරා ග්ලූකෝවාගෙන් ඉල්ලා සිටියෙමු.

“නිශ්චල දේපල මගින් සුරක්ෂිත කරන ලද ණයක් මූලික වශයෙන් මෙවලමකි. තවද ඕනෑම උපකරණයක් මෙන්, එය යම් ආකාරයකින් හොඳ වන අතර සමහර ආකාරවලින් නරක ය. ඔබ ඉස්කුරුප්පු නියනකින් නියපොතු ගහන්නේ නැහැ නේද? වඩාත්ම සාධාරණ වන්නේ අවස්ථා දෙකක දී මහල් නිවාසයක් විසින් සුරක්ෂිත කරන ලද ණයක් භාවිතා කිරීමයි.

වත්මන් ණය ආපසු ගෙවීම. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට මුදල් ණය හතරක් + ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පත් දෙකක් + ක්ෂුද්‍ර ණය අටක් ඇත. එවැනි තත්වයන් ඇත්ත වශයෙන්ම ජීවිතයේ සිදු වේ, ලැජ්ජා වීමට කිසිවක් නැත. අපගේ බොහෝ ගනුදෙනුකරුවන් මෙම ගැටලුව සමඟ පැමිණේ. ණය ඉතිහාසය අගාධයට පියාසර කරයි, පුද්ගලයෙකු බංකොලොත් වීමේ අද්දර සිටී ...

පළමු ණය මුදල ලබාගෙන එය ගෙවන විට ගැටළු නොමැත. දෙවෙනි එක ගන්න, ඒකත් හොඳයි. ඔබ තුන්වැන්න ගන්න - එය ඉවසිය හැකි බව පෙනේ, නමුත් ආදායමේ කුඩා පිම්මක් සහ මේ සියලු වැඩ බරට බලපෑම් කිරීමට පටන් ගනී. මට ඉක්මනින් ක්‍රෙඩිට් කාඩ් වලින් මුදල් ලබාගෙන ඇයට ගෙවිය යුතුය. එවිට ඔබ ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පත් ගෙවීමට මයික්‍රොලෝන් වෙත යයි. එය දැනටමත් කොහේවත් නැති මාර්ගයකි. 

කෙසේ වෙතත්, ඔබට නිශ්චල දේපල මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගත හැකිය, ගෙවීම් තුන් හතර ගුණයකින් අඩු කරන්න, වසර 15 ක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සඳහා ණය දිගු කරන්න. එයින් අදහස් කරන්නේ කාලසටහනට ඇතුළු වී සන්සුන්ව ගෙවීමයි. ප්රධාන දෙය නම් තවදුරටත් ණය ලබා නොගැනීමයි, එසේ නොමැතිනම් අපි පෙර තත්වයට නැවත පැමිණෙමු, මහල් නිවාසය පමණක් පොරොන්දු වී ඇත.

ඔබ ව්යාපාරිකයෙකු වන විට. කුඩා ව්‍යාපාර හෝ තනි හිමිකාරත්වය. අපට හදිසි කාරක ප්‍රාග්ධනයක් අවශ්‍ය වේ, උදාහරණයක් ලෙස, භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම සඳහා. මාස හයකින් හෝ අවුරුද්දකින් ඔබ සියලු භාණ්ඩ විකුණා ණය වසා දැමීමට හැකි වන අතර ලාභය ණය පොලී පිරිවැය ආවරණය කරන බව ඔබට වැටහේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, භාණ්ඩ මිලදී නොගැනීම හෝ යමක් වැරදී යාමේ අවදානමක් ඇත. නමුත් ඔබ සහ ඔබේ වගකීම ගැන ඔබට විශ්වාස නම්, මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත ණයක් ගන්න - මෙය ලාභයක් ලබා ගැනීමට හොඳ ක්රමයකි.

නමුත් ඔබට නිවාඩුවක් සඳහා ඩුබායි වෙත පියාසර කිරීම සඳහා මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත ණයක් ගැනීමට අවශ්‍ය නම් සහ මෙම ණය මුදල කොපමණ දුරක් ගෙවිය යුතු දැයි ඔබ නොදන්නේ නම්, කිසිම අවස්ථාවක එය නොගන්න. ණයට යන මාර්ගය මෙයයි.

ජනප්‍රිය ප්‍රශ්න සහ පිළිතුරු

ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු දෙයි Elvira Glukhova, "මුල්‍යකරණය සඳහා ප්‍රාග්ධන මධ්‍යස්ථානය" සමාගමේ සාමාන්‍ය අධ්‍යක්ෂ.