බොහෝ විට, මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල පදිංචිකරුවන් විවිධ තැපැල් පෙට්ටිවල විවිධ කළමනාකරණ සමාගම් වලින් එකවර උපයෝගිතා බිල්පත් ගෙවීම සඳහා වූ රිසිට්පත් කිහිපයක් සොයා ගනී. පසුම්බියක් විවෘත කිරීමට පෙර, කුමන ලේඛනය නිවැරදිද සහ කුමන එක කුණු කූඩයට දැමිය හැකිද යන්න තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය.
27 සැප්තැම්බර් 2017
දෙගුණයක් ගෙවීමේ තත්වය භයානක වන්නේ වංචනික සමාගමකට මුදල් මාරු කිරීමෙන් පසු කුලී නිවැසියන් ජලය, ගෑස් සහ උණුසුම සඳහා ණය වී සිටින බැවිනි. කෙසේ වෙතත්, සම්පත් සැපයුම්කරුවන් සමඟ ගෙවන්නේ මෙහෙයුම් කළමනාකරණ සමාගමයි. නමුත් එම මහල් නිවාස වල අයිතිකරුවන් මුදල් ගෙවූ පසු පමණි. රැස්වීමේ තීරණයෙන් නිවසට සේවය කරන එක් සමාගමක් වැඩ කිරීමෙන් අත්හිටුවා ඇත්නම් බොහෝ විට ද්විත්ව බිල්පත් ලැබේ. නැතහොත් ඇය බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කර ඇත. අඩුපාඩු හේතුවෙන් සමාගමේ බලපත්‍රය මුළුමනින්ම අහිමි වූ බව සිදු වේ. ඇය ඉල්ලා අස් වූ නමුත් දිගටම ඉන්වොයිසි නිකුත් කරයි. නීතියට අනුව, නිවාස නඩත්තු කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වීමට දින 30 කට පෙර කළමනාකරණ සංවිධානය විසින් අනුප්රාප්තික සමාගමට ලිපි ලේඛන මාරු කළ යුතුය.
කොන්ත්රාත්තුවේ සඳහන් දින සිට තෝරාගත් සමාගම භාර ගනී. ලේඛනයේ එය දක්වා නොමැති නම් - කළමනාකරණ ගිවිසුම අවසන් වූ දින සිට දින 30 කට නොඅඩු විය යුතුය.
ලැබීම් දෙකක් හෝ වැඩි ගණනක් ලැබීමෙන් පසු ගෙවීම කල් දමන්න. ඔබ වැරදි ලිපිනයකට මුදල් මාරු කළහොත් එය ආපසු ලබා දීම පාහේ කළ නොහැක්කකි. ඔබට ගෙවීම් ලැබුණු සමාගම් දෙකම අමතන්න. ඔවුන්ගේ දුරකථන අංක පෝරම වල අනිවාර්යයෙන්ම දක්වා ඇත. බොහෝ දුරට, සෑම ආයතනයක්ම නිවසට සේවය කරන්නේ ඇය බව ඒත්තු ගැන්විය හැකි අතර අනෙක් සමාගම වංචනික ය. එවැනි තත්වයක් තුළ ගැටලුව විසඳීමට ක්‍රම කිහිපයක් තිබේ.
විකල්පය 1. ඔවුන් ඔබෙන් මුදල් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරන්නේ කුමන පදනමකින්ද යන්න පැහැදිලි කරන ලෙස ඉල්ලා සමාගම් දෙකටම ප්‍රකාශයක් ලිවීම අවශ්‍ය වේ. කාරණය නම් සමාගමකට නිවසක් කළමනාකරණය කිරීම ආරම්භ කළ නොහැකි වීමයි. එය මහල් නිවාස හිමියන් විසින් තෝරා ගත යුතුය. මේ සඳහා රැස්වීමක් පැවැත්වෙන අතර වැඩි ඡන්දයෙන් තීරණයක් ගනු ලැබේ. ඔබ ගෙවිය යුත්තේ සේවා කොන්ත්‍රාත්තුවක් අවසන් කර ඇති සංවිධානයට පමණි. මෙම අවස්ථාවේදී, රිසිට්පතේ දක්වා ඇති විස්තර පරීක්ෂා කිරීම අවශ්‍ය වේ.
විකල්පය 2. ඔබට නිවාස පරීක්ෂක කාර්යාලයට සම්බන්ධ වී නිවස සඳහා සේවය කරන්නේ කුමන සංවිධානයෙන් සහ කුමන පදනමකින්ද යන්න සොයා බැලිය හැකිය. විශේෂඥයින් විසින් අයිතිකරුවන්ගේ රැස්වීමේ ලිපි ලේඛන පරීක්ෂා කරන අතර මැතිවරණ වලදී කිසියම් උල්ලංඝනයක් සිදු වී තිබේද යන්න පැහැදිලි කරනු ඇත. කුලී නිවැසියන් කිසිසේත් ඡන්දය ප්‍රකාශ නොකළ බව පෙනේ නම්, ප්‍රාදේශීය සංවිධානය තරඟයක් පවත්වා කළමනාකරණ සමාගමක් පත් කරයි.
විකල්පය 3. සම්පත් සහ ගෑස් සැපයුම්කරුවන් ඇමතීමෙන් ඔබට වංචනිකයින් ගණනය කළ හැකිය. මේ මොහොතේ කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කර ඇත්තේ කුමන කළමනාකරණ සමාගම සමඟදැයි ඔවුන් පවසනු ඇත. සමහර විට, ඔබේ ඇමතුමෙන් පසු, ආලෝකය, ගෑස් සහ ජලය සපයන්නන් විසින්ම වර්තමාන තත්වය අවබෝධ කර ගැනීමට පටන් ගනී, මන්ද ඔවුන් මුදල් නොමැතිව ඉතිරි වීමේ අවදානමක් ඇති බැවිනි.
විකල්පය 4. ලිඛිත ප්‍රකාශයක් සමඟ පැමිණිලිකරුගේ කාර්යාලයට අයදුම් කිරීම අර්ථවත් කරයි. නිවාස සංග්‍රහයට අනුව, නිවසක් කළමනාකරණය කළ හැක්කේ එක් සංවිධානයකට පමණි. එබැවින් වංචනිකයින් ස්වයංක්‍රීයව නීති කඩ කරන්නන් ය. "වංචාව" යන වගන්තිය යටතේ ඔවුන්ට එරෙහිව අපරාධ නඩුවක් ආරම්භ කළ හැකිය.
වංචනිකයින්ට ව්‍යාජ ඉන්වොයිසි නිකුත් කළ හැකිය. ඔවුන් සතුව කිසිඳු ස්ථිර ආයතනයක් නොමැත. ප්‍රහාරකයන් ව්‍යාජ රිසිට්පත් පෙට්ටිවල තබති. එම නිසා, ගෙවීමට පෙර, ඔබ සමාගමේ නම පරීක්ෂා කළ යුතුය (එය සැබෑ කළමනාකරණ සංවිධානයේ නම මෙන් විය හැකිය). මුදල් මාරු කිරීමට ඔබෙන් ඉල්ලා සිටින විස්තර සඳහන් කරන්න. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ලැබීම් සංසන්දනය කරන්න - පසුගිය මාසය තැපෑලෙන් එවූ පැරණි එක සහ අලුත් එක.