2022 දී නිවසක් උකස් කර මුදල් ලබා ගන්නේ කෙසේද

2022 දී නිවසක් විසින් සුරක්ෂිත කරන ලද ණය වැඩසටහන් ඉතා සුලභ වන අතර සෑම බැංකුවකම පාහේ තිබේ. ඔවුන්ගේ සාරය නම් ණය ආයතනය ගනුදෙනුකරුට මුදල් නිකුත් කරන අතර, ඔහු සම්පූර්ණයෙන්ම ණය ආපසු ගෙවන තෙක් ඔහුගේ දේපල ඇපයක් ලෙස පිළිගනී. ඒ සමගම, ඔබට නිවසේ ජීවත් විය හැකිය, නමුත් බැංකුව විසින් බර ඉවත් කරන තුරු එය විකිණීම හෝ හුවමාරු කිරීම කළ නොහැකිය. නිවසක් උකස් කර පියවරෙන් පියවර ගනුදෙනුවක් කරන්නේ කෙසේදැයි අපි ඔබට කියමු - ක්‍රියා පටිපාටියේ සූක්ෂ්මතාවයේ සිට මුදල් ලැබීම දක්වා. 

නිවසක් උකස් කිරීම පිළිබඳ ප්රධාන කරුණු 

උකස් නිවාස අවශ්යතා

සෑම බැංකුවකටම ඇපකර සඳහා තමන්ගේම අවශ්‍යතා ඇත. සමහරු මහල් නිවාස පමණක් පිළිගැනීමට සූදානම්. තවත් සමහරු නේවාසික නිශ්චල දේපල, නේවාසික කාමර, නිවාස, නගර නිවාස, සමහර විට ගිම්හාන කුටි සහ ගරාජවල කොටස් සලකා බලයි. වස්තුව සඳහා අවශ්‍යතා එහි වර්ගය මත රඳා පවතී.  

හවුස්

බොහෝ විට, බැංකු විසින් ඉදිකිරීම් කටයුතු සම්පූර්ණයෙන්ම අවසන් කළ යුතු අතර, ගොඩනැගිල්ල ජීවත් වීමට සූදානම් වේ. සමහර විට සිදුවෙමින් පවතින ඉදිකිරීම් දැනටමත් එහි සන්නිවේදනය සිදු කර ඇත්නම් සහ ව්‍යාපෘතියක් තිබේ නම් ඇපයක් ලෙස අනුමත කළ හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, ගෑස් පැමිණීම අවශ්ය නොවේ. ගොඩනැගිල්ලම නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ලෙස ලේඛනගත කළ යුතුය. නැවතත්, සමහර බැංකු "පදිංචිය ලියාපදිංචි කිරීමේ අයිතිය නොමැතිව නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක්" සලකා බැලීමට කැමැත්තෙන් සිටී. 

නිවස ලී නම්, සමහර බැංකු එය ඇපයක් ලෙස ගන්නේ ගොඩනැගිල්ල 1985 ට වඩා පැරණි නොවේ යන කොන්දේසිය මත පමණි. සමහර බැංකු වල - 2000 ට වඩා පැරණි නොවේ. වෙනත් ද්රව්ය වලින් සාදන ලද නිවාස සඳහා, වසර සඳහා දැඩි අවශ්යතා නොමැත. ඉදිකිරීම් පිළිබඳ. 

ඇඳීමේ මට්ටම ද වැදගත් ය. ලී ගෙවල් සඳහා, එය 40% නොඉක්මවිය යුතු අතර, අනෙකුත් ද්රව්ය වලින් සාදා ඇති නිවාස සඳහා සාමාන්ය අගය 50% කි. ගොඩනැගිල්ලේ අත්තිවාරම සඳහා අවශ්යතා තිබේ. එය ඝන සහ කොන්ක්රීට්, ගඩොල් හෝ ගල් වලින් සෑදිය යුතුය. ගොඩවල් අත්තිවාරමක් මත සිටගෙන සිටින නිවසක් තැබීම බොහෝ බැංකු වල ක්රියා නොකරයි. 

මූල්‍ය ආයතනය ගොඩනැගිල්ල පිහිටි ස්ථානය ද සොයා බලයි. බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, මෙය උකස් කළ නිවසට අමතරව, අවම වශයෙන් තවත් නේවාසික ගොඩනැගිලි තුනක් ඇති ජනාවාස විය යුතුය. මීට අමතරව, 2022 දී නිවසක් උකස් කිරීම සඳහා, එය වසර පුරා ප්රවේශ විය යුතු අතර, ස්ථිර මලාපවහන පද්ධතියක්, බලශක්ති සමාගමෙන් විදුලිය, උණුසුම, ජලය, වැසිකිළියක් සහ නාන කාමරයක් තිබිය යුතුය. 

ටවුන්හවුස්

නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක හුදකලා කොටසක් වෙනම දොරටුවක්, එහිම තැපැල් ලිපිනයක් සහ දොරක් නොමැති අසල්වැසි බ්ලොක් එකක් සහිත පොදු බිත්තියක් තිබේ නම් ඇපයක් ලෙස ගනු ලැබේ. ලේඛනවලට අනුව, පරිශ්රය තනි වස්තුවක් ලෙස ලියාපදිංචි කළ යුතුය. සැලසුම් විකල්ප කිහිපයක් කළ හැකිය:

• නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක කොටසක්;
• බ්ලොක් ගොඩනැඟීමේ නිවස;
• බ්ලොක් කොටස;
• අර්ධ වෙන්වූ නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක කොටසක්;
• මහල් නිවාස;
• වාසස්ථාන;
• වාසස්ථානයේ කොටසක්.

ඔබ ණයක් ගැනීමට අදහස් කරන විශේෂිත බැංකුවක සම්පූර්ණ අවශ්‍යතා එහි නිල වෙබ් අඩවියෙන් සොයාගත හැකිය. එසේම, මෙම තොරතුරු බැංකු කළමනාකරුවෙකුගෙන් හෝ උපකාරක සේවා විශේෂඥයෙකුගෙන් දුරකථනයෙන් හෝ කතාබස් මාර්ගයෙන් ලබා ගත හැකිය. 

බොහෝ දුරට ඉඩ ඇති බව මතක තබා ගත යුතුය, ඔවුන් දැනටමත් බර කර ඇති හෝ අබලන් වූ හෝ අබලන් වූ නිවාස වර්ග වලට අයත් දේපල ඇපයක් ලෙස නොගනු ඇත. ඊට අමතරව, නිවසේ අයිතිකරුවන් නැවත සංවර්ධනය කර එය නීත්යානුකූල නොකළහොත් බැංකුව ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය. ප්‍රතිඥාවෙහි වස්තුව සලකා බැලීමේදී, ඉදිරි වර්ෂවලදී කඩා දැමීමට ඉඩ ඇති ගොඩනැගිලි කෙරෙහි බැංකුව වඩාත් සමීප අවධානයක් යොමු කරයි. පළමුවෙන්ම එය ලී ගොඩනැගිලි ගැන සැලකිලිමත් වේ. 

බැංකුව, ණයක් නිකුත් කිරීමට පෙර, වෘත්තීය තක්සේරුකරුවෙකු සම්බන්ධ කර ගත හැකි බව ද සලකා බැලීම වටී. විශේෂඥයා වස්තුවේ තත්ත්වය, එහි අඳින සහ ඉරීමේ මට්ටම පිළිබඳව ධනාත්මක මතයක් ලබා දෙන්නේ නම් සහ අලුත්වැඩියා කිරීමේ අවශ්යතාව සහ හැකි හදිසි තත්වයක් ද බැහැර කරයි නම්, වස්තුව ඇපයට අනුමත කරනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, ණය ගැනුම්කරු තක්සේරුකරුගේ සේවාවන් සඳහා ගෙවන අතර, මෙම මුදල කල්තියා අයවැය කළ යුතුය.

නිවසක් උකස් කිරීම සඳහා පියවරෙන් පියවර උපදෙස්

නිවසක් උකස් කර මුදල් ලබා ගැනීම පාරිභෝගික ණයක් ගැනීමට වඩා ටිකක් අපහසුය. තවත් ලියකියවිලි අවශ්ය වන අතර ක්රියාවලිය බොහෝ කාලයක් ගතවනු ඇත. ණය ගැණුම්කරුට යා යුතු පියවර මොනවාද?

1. බැංකුවේ වෙබ් අඩවියේ හෝ එහි ශාඛාවේ සුරක්ෂිත ණයක් සඳහා අයදුම් කරන්න.
2. බැංකුවට සෘජු සංචාරයක් සමඟ - විශේෂඥයෙකුගෙන් පැහැදිලි කිරීමේ තොරතුරු ලබා ගන්න, මාර්ගගත අයදුම්පතක් සමඟ - කළමනාකරුගේ ඇමතුම සඳහා රැඳී සිටින්න සහ ලේඛන ලැයිස්තුව සොයා ගන්න. වස්තුව සඳහා වන අවශ්යතා ද පැහැදිලි කළ යුතුය. 
3. ලේඛන ඔබම හෝ අන්තර්ජාලය හරහා බැංකුවට ඉදිරිපත් කරන්න. මෙහි සමහර ලේඛනවල සීමිත වලංගු කාල සීමාවක් ඇති බැවින් හැකි ඉක්මනින් සෑම දෙයක්ම කිරීම යෝග්ය වේ. උදාහරණයක් ලෙස, USRN වෙතින් උපුටා ගැනීමක් එහි ඇණවුමේ දින සිට දින 7 කට පෙර සූදානම් නොවනු ඇත. ඔබ ප්‍රමාද වී අයදුම් කළහොත් සහ Rosreestr නිකුත් කිරීම ප්‍රමාද කරන්නේ නම්, ආදායම් සහතිකය හෝ කම්කරු සහතිකයේ පිටපතක් අවලංගු විය හැකිය (ඔවුන්ගේ වලංගු කාලය දින 30 ක් පමණි).
4. ඇපකර සහ ණය පිළිබඳ බැංකුවේ තීරණය සඳහා රැඳී සිටින්න. ඒවා අනුමත නම්, ණය ගිවිසුම අත්සන් කර ගනුදෙනුව අවසන් කරන්න. 
5. USRN හි දේපල පිළිබඳ පොරොන්දුවක් නිකුත් කිරීම, එය මත බර පැටවීම. සමහර බැංකු වල, ඔවුන් ස්වාධීනව Rosreestr සමඟ ගනුදෙනුව ලියාපදිංචි කරන බැවින්, මෙම පියවර මඟ හැරිය හැක. වෙනත් ණය ආයතනවලදී, ඔබ බැංකු සේවකයෙකු සමඟ Rosreestr හෝ MFC වෙත පැමිණිය යුතුය.
6. Rosreestr අයදුම්පත සකස් කර ලේඛන ආපසු ලබා දෙන තෙක් රැඳී සිටින්න, ඒවායේ ප්රතිඵලය මත ලකුණක් තැබීම. මෙම ලේඛන බැංකුව වෙත ගෙන යා යුතුය.
7. බැංකුව විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද ලේඛන පරීක්ෂා කරන තෙක් රැඳී සිටින්න, පසුව ණයක් නිකුත් කරන්න.

කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් මත පදනම්ව, මුදල් කල්තියා සඳහන් කර ඇති ගිණුමට බැර කරනු ලැබේ, නැතහොත් බැංකු කළමණාකරු ඔබව කැඳවා කාර්යාලයට ආරාධනා කරනු ඇත. 

ලේඛන සංස්කරණය කිරීම

ලේඛන සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, සෑම ආයතනයකටම තමන්ගේම ලැයිස්තුවක් ඇත, එය කල්තියා පැහැදිලි කළ යුතුය. කෙසේ වෙතත්, පහත සඳහන් ලේඛන බොහෝ විට අවශ්ය වේ:

• සම්මේලනයේ පුරවැසියාගේ ගමන් බලපත්රය;
• නිශ්චල දේපල අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි (එහි සඳහන් කර ඇති හිමිකරු සමඟ USRN වෙතින් උපුටා ගැනීමක් හෝ ලියාපදිංචි සහතිකයක්);

පහත ලේඛන ද ඉල්ලා සිටිය හැක:

• ආදායම් ප්රකාශය;
• වැඩ පොතේ සහතික කළ පිටපතක්;
• SNILS;
• ජාත්යන්තර ගමන් බලපත්රය;
• රියදුරු බලපත්රය;
• විවාහ ගිවිසුමක් තිබේ නම්;
• දේපල තක්සේරු කිරීම පිළිබඳ තක්සේරු කොමිසමේ වාර්තාව;
• සහකරු හෝ සහකාරියගේ නොතාරිස් අවසරය ඒකාබද්ධව හිමිවන නිශ්චල දේපල පොරොන්දුව සඳහා.

නිවසක් උකස් කිරීමට හොඳම ස්ථානය කොහිද?

ඔබට බැංකු වල පමණක් නොව, වෙනත් මූල්ය ආයතනවලද නිවසක් උකස් කළ හැකිය. නිශ්චල දේපල උකස් කිරීම වඩාත් ලාභදායී වන්නේ කොතැනද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ කොන්දේසි සලකා බලන්න.

බැංකු

ණය අයදුම්පතක් සලකා බැලීමේදී, බැංකු ඇපයට අවධානය යොමු කරන්නේ සේවාදායකයාගේ විසඳුම පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසුව පමණි. එබැවින්, ණය ගැණුම්කරු අවශ්යතා සපුරාලීම වැදගත් වන අතර, ඔහුගේ ආදායම බැංකුව විසින් නිර්දේශ කරනු ලබනවාට වඩා අඩු නොවේ. ඒ අතරම, බැංකුවක ණය දීමේ අවිවාදිත ප්ලස් ගනුදෙනුවේ විනිවිදභාවයයි. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසුව, ගෙවීම වැඩි නොවනු ඇත, අතිරේක කොමිස් හෝ කපා හැරීම් නොතිබිය යුතුය. 

අනෙකුත් මූල්‍ය ආයතන හා සසඳන විට බැංකු ණය අනුපාත අඩුම අගයන් අතර වේ. සාමාන්යයෙන්, ඔවුන් වසරකට 7 සිට 15% දක්වා පරාසයක පවතී. ඊට අමතරව, ණය ගැණුම්කරු ගෙවීම් නතර කරන්නේ නම්, බැංකු විසින් ණය එකතු කරනු ලබන්නේ නීතියට අනුකූලව පමණි. 

කෙසේ වෙතත්, බැංකුවකින් සුරක්ෂිත ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේ අවාසි ද ඇත. පළමුවෙන්ම, ණය ගැනුම්කරුගේ ණය ඉතිහාසය මත පදනම්ව ණය ආයතනය තීරණයක් ගනී. එය දූෂිත වී ඇත්නම් හෝ සම්පූර්ණයෙන්ම නොමැති නම්, අයදුම්පත අනුමත නොකළ හැකිය. ඇපකර වස්තුව සත්‍යාපනය කිරීමට බොහෝ කාලයක් ගතවේ, අයදුම් කිරීමේදී මෙය සැලකිල්ලට ගත යුතුය. සාමාන්යයෙන්, සලකා බැලීමේ ප්රතිඵලය ලැබීමට අයදුම්පතක් සහ සම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයක් ඉදිරිපත් කිරීමේ මොහොතේ සිට සතියක් පමණ ගත වේ. නමුත් මේ වන විට ණය ගැනුම්කරුට මුදල් ලැබී නැත. මෙය සිදු වන්නේ ඔහු දේපල මත බර පැටවීම අවසන් කර අදාළ ලියකියවිලි බැංකුවට ඉදිරිපත් කළ විට පමණි. 

තක්සේරු සංවිධානයක් මගින් වස්තුව පරීක්ෂා කිරීමට ද යම් කාලයක් ගතවනු ඇත. ඊට අමතරව, ණය ගැණුම්කරු සේවාව සඳහා ගෙවන අතර මෙය අතිරේක රූබල් 5-10 දහසක් වේ. බොහෝ බැංකු වල වස්තුවේ අනිවාර්ය රක්ෂණය සලකා බැලීම වටී. සමහර විට ඔබට එය ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය, නමුත් පසුව පොලී අනුපාතය ලකුණු 1-2 කින් වැඩි වනු ඇත. රක්ෂණ පිරිවැය වසරකට රූබල් 6-10 දහසකි. 

පෞද්ගලික ආයෝජකයින්

බැංකු මෙන් නොව, පුද්ගලික ණය දෙන්නන් ඇපකරයේ ද්‍රවශීලතාවය කෙරෙහි වැඩි අවධානයක් යොමු කරයි. සේවාදායකයාගේ විසඳුම සම්පූර්ණයෙන්ම ලියා නොතිබුණද පසුබිමට මැකී යයි. එමනිසා, නිවසක් උකස් කර මුදල් ලබා ගැනීම පහසුය, නමුත් වඩා මිල අධිකය. "පෞද්ගලික වෙළඳුන්" විසින් අයදුම්පත සලකා බැලීමේ කාල සීමාව කෙටි වේ, සාමාන්යයෙන් තීරණය අයදුම්පත ගොනු කරන දිනයේ හෝ ඊළඟ දිනයේ ප්රකාශයට පත් කරනු ලැබේ. සාමාන්‍ය පොලී අනුපාතය මසකට 7% ක් පමණ වේ, එනම් වසරකට 84% දක්වා. එමනිසා, දිගු කාලයක් සඳහා විශාල මුදලක් ගැනීම සරලව ලාභදායී නොවේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ මසකට 3% ක පොලී අනුපාතයකට වසර 3 ක් සඳහා රූබල් මිලියන 5 ක් ගතහොත්, සම්පූර්ණ කාලය සඳහා වැඩිපුර ගෙවීම රුපියල් මිලියන 3,5 කට වඩා වැඩි වනු ඇත. බොහෝ පෞද්ගලික ආයෝජකයින් වසර 1 ක් සඳහා ගිවිසුමකට එළඹෙන බව මතක තබා ගත යුතුය. න්යායාත්මකව, වසරක් තුළ එය දීර්ඝ කළ හැකි නමුත්, අනාගතයේ දී නරක අතට හැරෙන තත්ත්වයන් වෙනස් නොවන බවට කිසිවෙකු සහතික නොවේ. 

එම්එෆ්අයි

වත්මන් නීති සම්පාදනයට අනුව, ක්ෂුද්‍ර ණය සහ ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධානවලට, පුද්ගලයන්ගේ නේවාසික නිශ්චල දේපල නම්, සුරක්ෂිතභාවයෙන් සුරක්ෂිත ණය නිකුත් කළ නොහැක. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන්ට වාණිජ නිශ්චල දේපල මගින් සුරක්ෂිත මුදල් නිකුත් කළ හැකිය. 

පුද්ගලික ණය දෙන්නන් සම්බන්ධයෙන් මෙන්, අයදුම්පත්රයක් පරීක්ෂා කිරීමේදී, MFIs වැඩි අවධානයක් යොමු කරන්නේ ණය ගැනුම්කරුගේ ණය ඉතිහාසය සහ ණය මුදලට නොව, උකස් කළ වස්තුවේ ද්රවශීලතාවයට ය. ඒ අතරම, යෙදුම තරමක් ඉක්මනින් සලකා බලනු ඇත, සමහර විට පැය කිහිපයක් ඇතුළත. කෙසේ වෙතත්, පොලී අනුපාතය ද කුඩා නොවනු ඇත - වසරකට 50% දක්වා. ඕනෑම අවස්ථාවක, ඔබ ණය සහ ඇපකරය පිළිබඳ ලේඛන අත්සන් කිරීමට පෙර, ඔබ ඒවා ප්රවේශමෙන් අධ්යයනය කළ යුතුය. හොඳයි, නීතිඥයෙකු පෙන්වීමට අවස්ථාවක් තිබේ නම්. මේ ආකාරයෙන්, අනාගතයේ දී අවදානම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකිය. 

ජාතික ශාකාගාරයේ සංරක්ෂණය කර

CPC යනු ණය පාරිභෝගික සමුපකාර වේ. මෙම සංවිධානයේ සාරය නම් කොටස් හිමියන් එයට සම්බන්ධ වීමයි - පුද්ගලයන් සහ නීතිමය ආයතන. ඔවුන් එක් වරක් හෝ වරින් වර දායක වේ. තවද, අවශ්ය නම්, ඔවුන් ණයක් ලබා ගත හැකි අතර, පොලී සැලකිල්ලට ගනිමින් ක්රමයෙන් එය ගෙවිය හැකිය. යම් පුද්ගලයෙක් CCP හි සාමාජිකයෙකු නොවේ නම්, ඔහුට එහි ණයක් ලබා ගත නොහැක. එවැනි සංවිධානවල ක්රියාකාරකම් නීතිය මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ. සීසීපීයට සම්බන්ධ වීමට තීරණයක් ගන්නේ නම්, එය විශ්වාසදායක බව සහතික කර ගැනීම වටී. SRO හි සමුපකාරයේ සාමාජිකත්වය පරීක්ෂා කිරීමෙන් මෙය කළ හැකිය. යම් ස්වයං නියාමන සංවිධානයකට අයත් වීම පිළිබඳ තොරතුරු CPC වෙබ් අඩවියේ සඳහන් කළ යුතුය. 

මෙම ක්‍රමයේ ඇති වාසි නම්, අයදුම්පත සලකා බැලීම බොහෝ කාලයක් ගත නොවන අතර, දේපල මත බර පැටවෙන තෙක් බලා නොසිට මුදල් නිකුත් කළ හැකිය. පොලී අනුපාත සාමාන්‍යයෙන් අනෙකුත් මූල්‍ය ආයතනවලට වඩා අඩුය. ඒ අතරම, ණය මත ප්රමාණවත් තරම් විශාල මුදලක් ලබා දිය හැකි අතර, තීරණයක් ගන්නා අවස්ථාවේදී, ණය ගැනුම්කරුගේ තහවුරු කළ ආදායමක් සහ ඔහුගේ ණය ඉතිහාසය සැලකිල්ලට නොගනී. 

KPC හි නිවසක් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීම වඩාත් වාසිදායක වනු ඇත, නමුත් ඔබ දැනටමත් සාමාජිකයෙකු නම් හෝ ඔබට එක් අයෙකු වීමට කාලය තිබේ නම් පමණක්, පසුව පමණක් අයදුම් කරන්න. එසේ නොමැතිනම් බැංකුව සම්බන්ධ කර ගැනීම වඩා හොඳය.

නිවාස උකස් කොන්දේසි

නිශ්චල දේපල මගින් සුරක්ෂිත කරන ලද ණයක් ආපසු ගෙවීම පාරිභෝගික ණයක් ආපසු ගෙවීමට සමාන ආකාරයකින් සිදු වේ. මේවා වාර්ෂික හෝ වෙනස් වූ ගෙවීම් විය හැකිය. එනම්, ණයෙහි සම්පූර්ණ කාලසීමාව පුරාවටම හෝ ගෙවීමේ කාල සීමාව තුළ අඩුවීමයි. 

ඇපකර වස්තුවේ සැබෑ අනිවාර්ය රක්ෂණය ගැන මතක තබා ගැනීම වටී. සමහර බැංකුවලට ණය ගැනුම්කරුට ජීවිත සහ සෞඛ්‍ය රක්‍ෂණ අවශ්‍ය වේ. සමහර විට ඔබ සියලු රක්ෂණ ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය, නමුත් පසුව බැංකුව 1-5% කින් පොලී අනුපාතය ඉහළ නංවනු ඇත. 

නිවස මත බර පැටවීමෙන් පසු අයිතිකරුට එය සම්පූර්ණයෙන්ම බැහැර කිරීමට නොහැකි වනු ඇති බව ද සැලකිල්ලට ගත යුතුය. එනම්, දේපල ලබා දීමට, විකිණීමට, හුවමාරු කිරීමට හෝ වෙනත් පොරොන්දුවක් ලබා දීමට නොහැකි වනු ඇත. 

පළමුවෙන්ම, ඔබ ඔබේ වැටුප ලැබෙන බැංකුව අමතන්න. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, අඩු ලියකියවිලි අවශ්ය වනු ඇත, ඊට අමතරව, බොහෝ විට පොලී අනුපාතය 0,5-2% කින් අඩු වනු ඇත. 

ණය ගැණුම්කරුවෙකුට කොපමණ මුදලක් අපේක්ෂා කළ හැකිද? මෙය සාමාන්‍යයෙන් දේපල තක්සේරු කළ මුදලින් කොටසක් පමණි. සෑම බැංකුවකම, මෙම කොටස වෙනස් වන අතර 50 සිට 80% දක්වා පරාසයක පවතී. එනම්, නිවසේ වටිනාකම රුපියල් මිලියන 5 ක් නම්, ඔවුන් රුපියල් මිලියන 2,5 සිට 4 දක්වා ණයක් ලබා දෙනු ඇත. 

ඇපකර නැවත නිකුත් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය සමඟ ගනුදෙනු කිරීමට බැංකු කිහිපයකට අවශ්‍ය වන බැවින්, සුරක්ෂිත ණය ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීම අපහසුය. අයදුම්පත ඉදිරිපත් කරන ආයතනය තෝරාගැනීමේදී මෙය සැලකිල්ලට ගත යුතුය. 

ඔබ බැංකුවෙන් පිටත ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට තීරණය කරන්නේ නම්, වංචනික යෝජනා ක්රම වළක්වා ගැනීම ද වැදගත් වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ණය ගිවිසුමක් වෙනුවට, ණය ගැණුම්කරුවෙකුට පරිත්යාග ගිවිසුමක් හෝ අත්සන සඳහා විකුණුම් සහ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් ලබා දිය හැකිය. ඔවුන් එය මේ ආකාරයෙන් පැහැදිලි කරනු ඇත: ණය ගැණුම්කරු සම්පූර්ණ ණය ගෙවීමෙන් පසුව, මෙම ගනුදෙනුව අවලංගු කරනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, ණය ගැණුම්කරු එවැනි ගිවිසුමක් අත්සන් කරන්නේ නම්, එය නිශ්චල දේපල සඳහා ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් සම්පූර්ණ සහ ස්වේච්ඡාවෙන් පැවරීම අදහස් කරනු ඇත. 

අවදානම අවම කිරීම සඳහා, ඔබ සුප්රසිද්ධ විශාල සංවිධාන සහ බැංකු සම්බන්ධ කර ගත යුතුය. ණය ගිවිසුමේ නීත්යානුකූලභාවය තක්සේරු කිරීම සඳහා නීතිඥයෙකුට පෙන්වීමට ද යෝග්ය වේ.

ජනප්‍රිය ප්‍රශ්න සහ පිළිතුරු

ප්‍රවීණයන් පාඨකයන්ගෙන් වඩාත් පොදු ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු සපයන ලදී: මොස්කව් නීතිඥ සංගමයේ නීතිඥ ඇලෙක්සැන්ඩ්රා මෙඩ්විඩේවා и Svetlana Kireeva, දේපල ඒජන්සියේ MIEL හි කාර්යාලයේ ප්රධානියා.

ප්‍රභවයන්

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/